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El mejor comportamiento se registra en Antioquia, Cundinamarca y Santander.
Un buen año para la vivienda usada avanza en Colombia, de acuerdo con las perspectivas de gremios como Fedelonjas, especialmente en préstamos para viviendas usadas.
Así lo señaló María Clara Luque, presidente de Fedelonjas, quien destacó que "el valor de los créditos para vivienda otorgados en los últimos 12 meses para vivienda usada crecieron 18,2% y sumaron $3,22 billones. Esta es una gran noticia si se tiene en cuenta que hace casi año y medio la economía nacional ha bajado sustancialmente su dinámica”.
El gremio destacó que según el Dane, el mejor comportamiento estuvo en el primer trimestre del año, cuando el valor de los créditos desembolsados para vivienda usada se incrementó en 36,3% gracias al comportamiento de Antioquia (37,3%), Valle del Cauca (13,3%), Bogotá (11,7%), Cundinamarca (20,6%) y Santander (16%). Durante el periodo comprendido entre abril de 2017 y marzo de 2018, las entidades financiadoras de vivienda entregaron $7,25 billones para la adquisición de vivienda de los cuales 3,22 se asignaron a viviendas usadas.
Durante abril de 2017 a marzo de 2018, el valor de los créditos para la compra de vivienda incrementó 10,9% frente al mismo periodo a marzo de 2017, este comportamiento obedeció al incremento de los desembolsos del Fondo Nacional del Ahorro (29,5%) con quien Fedelonjas tiene un convenio para que los afiliados con crédito aprobado puedan acceder a una vivienda usada con la mejor calidad, ubicación y precio. Así mismo, las cajas y los fondos de vivienda incrementaron sus desembolsos para vivienda usada en 43,8%; y la banca hipotecaria en 18,3%, destacó la entidad en un comunicado.
“En estos últimos 12 meses a marzo de 2018, se financiaron 129.230 unidades habitacionales, de las cuales 84.454 fueron viviendas nuevas y 44.776 viviendas usadas. La variación de 2,2% en el número de soluciones financiadas se explicó por el aumento de 10,7% en la vivienda usada y la disminución de 1,8% en la vivienda nueva”, indicó Luque, quien agregó que el periodo más dinámico fue el primer trimestre del año cuando el número de viviendas nuevas financiadas presentó un decrecimiento de -11,6% mientras que las viviendas usadas aumentaron un 25,8% frente al mismo trimestre de 2017.
Por su parte, para los créditos de vivienda, el 85,7% de los bancos mantuvieron inalteradas sus exigencias en los últimos tres meses. De igual manera, la mayoría de las cooperativas manifestó haberlas mantenido (66,7%). Para abril, mayo y junio, estos dos tipos de entidades mantienen las exigencias para los créditos de vivienda y algunas incluso tenían la expectativa de disminuirlas.
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