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La estrella del fútbol mundial Lionel Messi pondrá a la venta sus activos inmobiliarios
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Los inversores tienden a sacar a Bolsa los REIT para cumplir con los requisitos legales para beneficiarse del régimen fiscal especial en España
La estrella del fútbol Lionel Messi realizó un listado de sus propiedades inmobiliarias, valorando la cartera en 223 millones de euros (US$232 millones).
La empresa, denominada Edificio Rostower Socimi, ha sido incluida como fideicomiso de inversión inmobiliaria y posee siete hoteles, inmuebles comerciales para tiendas y oficinas, así como viviendas, según su folleto . Rostower registró pérdidas tanto en 2022 como en 2023.
El precio de las acciones del REIT se fijó el 30 de diciembre en 57,40 euros (US$59,75) en una pequeña bolsa española exclusivamente digital llamada Portfolio Stock Exchange.
Aunque nació en Argentina y actualmente reside en Miami como jugador de un equipo local, Messi pasó la mayor parte de su vida en España, a donde se mudó cuando tenía 12 años para unirse a los equipos juveniles del FC Barcelona. Después de una temporada de dos años en París, se fue a Miami en 2023, solo unas semanas después de liderar a Argentina a ganar la Copa del Mundo de 2022.
Su llegada a Miami ha provocado un auge de interés y negocios para su equipo, el Inter Miami, y más ampliamente para la MLS, la principal liga de fútbol de Estados Unidos.
Messi tradicionalmente ha tenido un enfoque más discreto en sus inversiones empresariales que otras estrellas del deporte,como su eterno rival portugués Cristiano Ronaldo.
La decisión de Messi de sacar a Bolsa a Rostower se produjo con relativa rapidez. La empresa se convirtió en REIT recién a mediados de diciembre, días después de que el gobierno español bloqueara en el parlamento un intento de aumentar el impuesto a los fideicomisos inmobiliarios. Los REIT tienen actualmente una tasa impositiva especial que es más baja que la de otras empresas en España.
Los inversores tienden a sacar a Bolsa los REIT para cumplir con los requisitos legales para beneficiarse del régimen fiscal especial en España, más que para captar efectivo. Según los datos de la web de Portfolio Stock Exchange, la empresa de Messi no tiene ningún requisito de capital flotante.
La elección de la Bolsa Portfolio para su cotización es inusual, ya que es más pequeña y menos conocida que el índice BME Growth, popular entre los REIT en España.
Messi se desempeña como presidente de la junta directiva de Rostower, y su esposa también ocupa un puesto.
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