Las proptech ha tenido un crecimiento acelerado en servicios y cobertura; ofrecen facilidad en el proceso de arriendo, compra y venta

José González Bell - jgonzalez@larepublica.com.co

El sector inmobiliario fue uno de los más golpeados por la pandemia. En mayo pasado, Camacol advirtió que este año la compra de viviendas tendrá una caída de entre 20% y 30%. Si bien la reactivación de la economía y lo que pase en diciembre puede replantear el escenario, el sector se ha reinventado para hacerle frente a la crisis.

En esta “nueva normalidad”, las herramientas virtuales han tomado gran relevancia, sobre todo las proptech, aplicaciones y plataformas de nuevas tecnologías para el sector inmobiliario. Estas soluciones van desde alquileres de locales comerciales y compra de vivienda, hasta asesorías y recorridos.

LR presenta seis plataformas que están dinamizando el mercado inmobiliario con uso de inteligencia artificial, machine learning y realidad virtual. Ezpot, Yampi, Aptuno, Habi.co, La Haus y Properati fueron elegidas por su crecimiento acelerado y ser foco de inversiones, en algunos casos.

Por ejemplo, Habi.co consiguió US$10 millones de Inspired Capital, para un total de US$13,5 millones recaudados, que están siendo invertidos en la compra de vivienda en Bogotá y Medellín. Además, consiguió recientemente otros $400 millones.

LOS CONTRASTES

  • Sebastián NogueraCofundador de Habi.co

    “Hemos logrado desarrollar un algoritmo propio que avalúa el precio de una propiedad, comparándola con otras de viviendas de características similares”.

La Haus consiguió US$ 10 millones en capital de riesgo en junio pasado.
“Hemos logrado desarrollar un algoritmo propio que avalúa el precio de un propiedad, comparándolo con otros de viviendas de características similares entre más de 100 variables. De esta forma, se garantiza que el precio sea justo”, aseguró Sebastián Noguera, creador de Habi.co.

Durante la pandemia, estas plataformas han tenido crecimiento y ya empezaron a pensar en otros países. Es el caso de Ezpot, que agiliza y facilita el alquiler de espacios comerciales, que llegará a Perú y México.

Yampi: control de rentas
Esta aplicación y plataforma para propietarios e inquilinos agiliza el proceso de administración y arrendamiento de propiedades a través de la tecnología y la economía colaborativa. Inició operaciones en Bogotá, Armenia y Medellín.

Aptuno: arriendo digital
En Aptuno se realiza todo el proceso de arrendamiento, desde la búsqueda, aplicación, negociación, estudio de riesgo y firma, hasta todos los servicios después de la entrega como reparaciones, pagos, entre otros. Dispone de asesores.

Habi.co: compra rápida
El mercado de bienes raíces en Colombia se puede tardar 14 meses en vender una propiedad. Con Habi.co “se puede vender su vivienda 20 veces más rápido”, debido al uso de inteligencia artificial. La venta promedio es de 10 días.

La Haus: asesoría virtual
La Haus es una inmobiliaria digital en la que se pueden realizar recorridos virtuales de los inmuebles. Además, tiene un grupo de asesores para encontrar la vivienda ideal por medio de filtros que se ajusten a las necesidades del cliente.

Properati: predice riesgo
Properati es un portal de propiedades que busca mejorar la experiencia de compra, venta y alquiler de inmuebles en América Latina. Tiene presencia en Colombia, Argentina, Chile, Brasil y México. Analiza la mejor opción de compra.

Ezpot: alquiler de espacios
Ezpot es una plataforma que ofrece diferentes tipos de espacios como oficinas, salones de baile y locales comerciales que se pueden alquilar temporalmente bajo contratos flexibles. Maneja el concepto pop up store para nuevos negocios.

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