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COLOMBIA

Los arriendos en Bogotá cuestan más que en Moscú y Kuala Lumpur

martes, 4 de julio de 2017
Foto: Colprensa
La República Más

Un reporte de Rent Café explica que Bogotá es la cuarta ciudad en el ranking de costos de arriendo, por debajo de Moscú y Kuala Lumpur.

Valentina Mugno P.

Aunque usted no lo crea, los arriendos de Bogotá están prácticamente al mismo nivel que en Moscú. Así lo revela un informe de Rent Café que indicó que los precios promedio en la capital colombiana son de US$6.600 al año, mientras que en la rusa son US$6.240.

El estudio tomó como referencia las 30 ciudades del reporte de PricewaterhouseCoopers (PwC) sobre los lugares de oportunidad que incluyen a Dubai, Londres, Milán, Ciudad de México, Madrid y Sao Paulo, entre otras. Para ese caso, se miden diez variables que están divididas en tres temáticas: herramientas para cambiar el mundo, calidad de vida y economía.

El estudio de Rent Café, hace un análisis de las capitales de finanzas y cultura que muestra PwC y los pone desde la perspectiva del arrendatario. “Por eso elegimos comparar los ingresos promedio y los alquileres promedio en estos mercados”, explicó a LR Balazs Szekely, desarrollador de contenido en línea y escritor creativo de Rent Café.

Al tomar en cuenta las variables mencionadas anteriormente es que se puede determinar que el valor de la renta en Moscú y Bogotá es similar. Lo anterior porque si se mira el ingreso medio de los hogares en ambas ciudades es de US$29.200 y US$24.900, respectivamente.

Al hacer una proporción de renta e ingresos da que en ambas ciudades es muy similar este registro. Lo que significa que, aunque en la capital rusa es menor la proporción del ingreso frente al costo de la renta de los inquilinos, Bogotá no se queda lejos.

Por su parte, la ciudad sudafricana Johannesburgo también está dentro del mismo rango de precio que las otras dos puesto que en esta los inquilinos gastan US$6.480 al año por renta y sus ingresos son, en promedio, de US$28.800 anuales.

En este ranking la ciudad en la que la renta es la más barata es en Kuala Lumpur, Malasia, donde las personas pagan US$4.500 anuales en promedio.

La proporción ingreso-renta

Para dar una puntuación en el ranking los analistas de Rent Café determinaron la carga que representa el alquiler para las personas de cada una de las 30 ciudades. Para ello se basaron en el ingreso medio de las personas y en el promedio de ingreso de los hogares de esas ubicaciones. Según esos datos sacan el porcentaje del gasto en renta.

Quienes realizaron el estudio determinaron como una alerta roja cuando el costo excede 30% de las ganancias.

Así las cosas, Ciudad de México (60%), Manhattan (59%), Lagos (57%), Los Ángeles (47%) y París (46%) son las ciudades en las que más ganancias se destinan para costear la renta.

El estudio incluye tan solo cuatro ciudades latinoamericanas en donde Bogotá queda en el primer lugar, según su porcentaje, seguida por Río de Janeiro (27%), Sao Paulo (27%), y Ciudad de México. La diferencia en las posiciones de estas tres primeras es por la variación entre las variables que se analizaron.

Según Mauricio Varela, socio fundador de Área 4 Inmobiliaria, el precio se basa en “la calidad y la cantidad del suelo que hay disponible”. De manera que en Bogotá el costo de arrendamiento ha cambiado porque “antes había menos cantidad de apartamentos en los edificios”.

LOS CONTRASTES

  • Balazs SzekelyDesarrollador de contenido en línea y escritor de Rent Café

    "Bogotá y Río de Janeiro tienen economías emergentes y los ingresos han estado aumentando constantemente desde hace algún tiempo”.

  • Mauricio VarelaSocio fundador de Área 4 inmobiliaria

    "Ahora tenemos edificios de 20 o 30 pisos, eso hace que el precio de la renta se abarate, porque antes había menos apartamentos porque había pocos inventarios ”.

Las ciudades de oportunidades en el mundo

PricewaterhouseCoopers (PwC) realizó un informe detallado sobre las ciudades que ofrecen más oportunidades en el mundo. Como resultado indicó cuáles son las 30 más prósperas para negocios, finanzas y cultura. Así las cosas, PwC determinó que Londres, Singapur, Toronto, Francia, París, Ámsterdam, Manhattan, Estocolmo, San Francisco, Hong Kong y Sydney lideran este ranking. Sin embargo, al comparar los hallazgos de este reporte con los de Rent Café, estos últimos se dieron cuenta de que siete del top 10 de esas ciudades fueron catapultadas directamente hacia el tercio inferior de la clasificación inicial.

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