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Entre los compradores figuran algunos de los empresarios más ricos del mundo en el sector tecnológico, como Larry Page
El mercado inmobiliario de ultralujo de Miami se encamina a romper todos sus récords en 2026 y ya supera a Nueva York y al Área de la Bahía de San Francisco en ventas de viviendas de más de US$30 millones, impulsado por la migración de grandes fortunas hacia estados con menores impuestos.
Durante el primer semestre de 2026, el condado de Miami-Dade registró 24 ventas de condominios y casas unifamiliares por encima de US$30 millones, de acuerdo con la firma Analytics Miami. El volumen representa un crecimiento cercano a 100% frente al mismo periodo de 2025 y deja al mercado encaminado a superar el récord anual de 33 operaciones registrado el año pasado. Además, la mayoría de estas adquisiciones se realizó sin financiación, es decir, mediante pagos completamente en efectivo, una muestra del perfil patrimonial de los compradores.
El crecimiento también evidencia la transformación que ha vivido la ciudad en apenas unos años. En 2019, Miami apenas registró dos ventas superiores a los US$30 millones. Sin embargo, tras la pandemia comenzó a captar un flujo constante de empresarios, inversionistas y ejecutivos provenientes principalmente de Nueva York y otras ciudades del noreste de Estados Unidos, quienes encontraron en Florida una combinación de ventajas fiscales, calidad de vida y estabilidad regulatoria.
Aunque el costo de vida y el precio de la vivienda en el área metropolitana de Miami ya superan al de la Gran Nueva York, la ciudad continúa atrayendo a personas con patrimonios muy elevados que buscan proteger su riqueza frente al aumento de impuestos en otros estados.
El cambio de liderazgo también se refleja en la comparación con otros mercados tradicionales del lujo. Mientras Miami cerró 24 operaciones superiores a US$30 millones entre enero y junio de este año, Nueva York registró únicamente 17 ventas en ese mismo rango de precios, según el informe del mercado de lujo de Olshan Realty. La diferencia resulta especialmente significativa, ya que durante décadas la Gran Manzana fue considerada el principal refugio inmobiliario para las grandes fortunas globales.
Los analistas atribuyen parte de esta desaceleración en Nueva York a la entrada en vigor de nuevos gravámenes para propietarios de viviendas secundarias de lujo, medida que ha llevado a algunos compradores a posponer sus adquisiciones mientras evalúan el impacto tributario.
“Las personas reconocen que los lugares donde antes residían están experimentando un aumento de políticas que son perjudiciales para su patrimonio y negocios”.
Entre quienes han realizado adquisiciones recientes figuran algunos de los empresarios tecnológicos más ricos del mundo. Larry Page, Sergey Brin y Mark Zuckerberg compraron propiedades en Miami en un lapso cercano a 60 días, reforzando la percepción de que el sur de Florida se está convirtiendo en el nuevo epicentro residencial de la élite tecnológica estadounidense.
Uno de los negocios más destacados fue el de Sergey Brin, cofundador de Google, quien adquirió en marzo una mansión frente al mar ubicada en la exclusiva Allison Island por US$51 millones. La propiedad pertenecía anteriormente a Michael Burke, ejecutivo del grupo de lujo Lvmh, y cuenta con un amplio terreno frente al agua, piscina privada y muelle para embarcaciones.
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