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ESTADOS UNIDOS

Las tasas hipotecarias de EE.UU. se desploman al 5,3% en la mayor caída desde 2008

jueves, 7 de julio de 2022

El salto en los costos ha empujado a más compradores fuera de la búsqueda de bienes raíces, causando un aumento en el inventario

Bloomberg

Las tasas hipotecarias en Estados Unidos registraron la mayor caída en una semana desde 2008.
El promedio de un préstamo a 30 años cayó al 5,3%, el más bajo en un mes y por debajo del 5,7% de la semana pasada, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves.

Los compradores están recibiendo un ligero respiro del aumento masivo de las tasas de este año que ha comenzado a enfriar partes del mercado inmobiliario de EE.UU. El salto en los costos ha empujado a más compradores fuera de la búsqueda de bienes raíces, causando un aumento en el inventario. Los vendedores han comenzado a reducir los precios en ciertas áreas.

“Si bien la caída brinda un alivio menor a los compradores, el mercado de la vivienda continuará normalizándose si el crecimiento del precio de la vivienda se desacelera significativamente debido a la combinación de la baja asequibilidad de la vivienda y una desaceleración económica esperada”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

Incluso cuando las ganancias de los precios comienzan a desacelerarse ligeramente, el mercado es el menos asequible desde mediados de la década de 1980, según el proveedor de datos hipotecarios Black Knight Inc.

Con el promedio actual de 30 años, un prestatario con una hipoteca de US$300.000 pagaría aproximadamente US$1665 al mes, alrededor de US$383 más que a fines del año pasado, cuando las tasas rondaban el 3,11%.

Los inversores han estado tratando de analizar cómo podría desarrollarse una posible desaceleración económica a medida que la Reserva Federal busca aumentar su tasa de referencia para controlar la inflación. Si bien el aumento de las tasas y los temores de recesión han comenzado a enfriar el mercado inmobiliario, el cambio podría ser un buen augurio para los posibles compradores si las tendencias continúan, según Joel Berner, analista senior de investigación económica de Realtor.com.

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