Las tasas hipotecarias a 30 años de EE.UU. aumentan a 3.22%, la más alta desde 2020

Las tasas hipotecarias en los EE. UU. Subieron al nivel más alto desde los primeros meses de la pandemia.

El promedio de un préstamo a 30 años fue de 3,22%, frente a 3,11% de la semana pasada y el más alto desde finales de mayo de 2020, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves.

Los menores costos de los préstamos han ayudado a impulsar un mercado inmobiliario que ha estado activo durante la mayor parte de los dos años. Las tasas se desplomaron en 2020 cuando covid-19 sacudió la economía global y alcanzó un mínimo histórico de 2,65% hace un año. A pesar del reciente aumento, las tasas siguen siendo relativamente bajas según los estándares históricos.

“Con una inflación más alta, un crecimiento económico prometedor y un mercado laboral ajustado, esperamos que las tasas sigan aumentando”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. "El impacto de las tasas más altas en la demanda de compra sigue siendo modesto hasta ahora".

Las tasas registraron una ganancia en los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, que superaron brevemente 1,75% el jueves. Los rendimientos de los bonos del Tesoro han subido esta semana a medida que los inversores se preparan para que la Reserva Federal redoble sus esfuerzos por controlar la inflación.

Al promedio actual, el pago mensual de una hipoteca de US$300,000 sería de US$1,301. Eso es más de US$1,209 hace un año. Con pocas propiedades disponibles para comprar en un mercado ajustado, muchos estadounidenses han luchado por encontrar casas que puedan pagar. Esas preocupaciones sobre la asequibilidad podrían profundizarse si las tasas continúan subiendo.

Es probable que las tasas suban "modestamente" este año, pero se mantendrán por debajo del 4%, según Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.com. Aún así, eso parecerá alto "en relación con los mínimos históricos que hemos visto en los últimos 18 meses", dijo.