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La construcción de viviendas en EE.UU. cae a uno de los peores ritmos desde la pandemia
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Según datos del gobierno federal publicados el martes, la construcción de viviendas disminuyó 5,2%, hasta una tasa anualizada de 1,22 millones
En septiembre, la construcción de nuevas viviendas en Estados Unidos disminuyó hasta alcanzar uno de los ritmos más bajos desde la pandemia, y los permisos de construcción para viviendas unifamiliares cayeron, lo que pone de manifiesto la languidez del mercado inmobiliario.
Según datos del gobierno federal publicados el martes, la construcción de viviendas disminuyó 5,2%, hasta una tasa anualizada de 1,22 millones, el nivel más bajo en cuatro meses. Este ritmo fue inferior a todas las estimaciones de una encuesta realizada por Bloomberg a economistas.
El inicio de la construcción de viviendas unifamiliares disminuyó hasta su nivel más bajo en un año, y las solicitudes de permisos para este tipo de viviendas —un indicador de la construcción futura— cayeron al nivel más bajo desde principios de 2023.
El mercado inmobiliario residencial se ve afectado por problemas de asequibilidad, agravados ahora por las elevadas tasas hipotecarias. Los constructores, cuya confianza ha caído a su nivel más bajo en 14 años, también podrían mostrarse reacios a iniciar la construcción de nuevas viviendas antes de avanzar en la reducción de sus inventarios.
El informe mostró que la construcción de nuevos proyectos multifamiliares, que incluyen apartamentos y pueden ser volátiles mensualmente, cayó casi 7%.
La lentitud en la construcción de viviendas ha lastrado el crecimiento económico en cinco de los últimos seis trimestres. Antes del informe del martes, la previsión GDPNow del Banco de la Reserva Federal de Atlanta contemplaba una caída anualizada de 1,3% en la inversión residencial durante el tercer trimestre.
La finalización de viviendas unifamiliares el mes pasado cayó al ritmo más bajo en más de seis años.
“La construcción de viviendas, uno de los sectores económicos más sensibles a los tipos de interés, se enfrenta a crecientes dificultades a medida que los tipos hipotecarios han subido significativamente... Con unos inventarios ya elevados y un creciente pesimismo entre los constructores sobre las ventas futuras, es probable que la construcción residencial siga lastrando la actividad sensible a los tipos de interés en los próximos meses", Eliza Winger, economista.
La construcción de viviendas unifamiliares en el Sur, la región con mayor número de constructoras del país, cayó a su nivel más bajo desde enero. También descendió en el Oeste y el Medio Oeste.
Los nuevos datos sobre construcción residencial son volátiles, y el informe del gobierno mostró una confianza de 90% en que la variación mensual total osciló entre un descenso de 17% y un aumento de 6,6%.
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