El jefe del Banco Central de Singapur dice que se pueden gestionar entradas récord

Singapur puede absorber entradas récord de dinero nuevo, dijo el jefe del banco central, disipando las preocupaciones de una burbuja inmobiliaria incluso cuando las rentas y los precios suben a niveles sin precedentes.

El centro financiero asiático atrajo US$448.000 millones singapurenses (US$317.000 millones) el año pasado, 59% más que el año anterior, según muestran los últimos datos de la Autoridad Monetaria de Singapur.

“Cuando llega una gran suma de dinero a cualquier país, uno debería estar preocupado”, dijo el director general de MAS, Ravi Menon, en una entrevista con Haslinda Amin de Bloomberg Televisión. Una de esas preocupaciones son los flujos hacia el mercado inmobiliario que elevan los precios. En lugar de bloquear la entrada de dinero, el regulador ha impuesto medidas al sector inmobiliario para evitar el sobrecalentamiento. "Tenemos eso bajo control", dijo.

Los esfuerzos de Singapur para construir un centro de riqueza internacional están dando sus frutos, ya que la ciudad disfruta de un resurgimiento posterior a la covid-19, atrayendo a inversores atraídos por su estabilidad. Los activos administrados por firmas locales se dispararon 16 % en 2021 a US$4 billones, principalmente del exterior, superando la tasa de crecimiento global. Los inversores, desde el titán de los fondos de cobertura estadounidenses Ray Dalio hasta el multimillonario indio Mukesh Ambani, están instalando oficinas para administrar su patrimonio personal.

El mercado de la vivienda ha desafiado una caída reportada en otros mercados importantes, incluidos Australia, Hong Kong y Canadá. A medida que los precios subieron 7% en los primeros nueve meses, incluido un deslumbrante 13% solo en el tercer trimestre, el gobierno tomó medidas para enfriar el mercado. Mientras tanto, los propietarios están pidiendo a los inquilinos grandes aumentos de alquiler, a veces hasta el doble, cuando extienden los contratos de arrendamiento .

Las entradas, que representan aproximadamente las tres cuartas partes del producto interno bruto nominal de Singapur, se suman a las ganancias del aumento de los precios de los activos el año pasado, según el banco central. Los activos están ayudando a impulsar el centro financiero, ya que busca agregar hasta 20.000 puestos de trabajo en finanzas durante cinco años, en áreas que incluyen la gestión patrimonial y la financiación sostenible.

Flujos asiáticos
Menon dijo que el dinero proviene de la creciente riqueza en Asia, donde los ricos buscan un lugar para invertir. Reconoció que los ricos del norte de Asia aportan una gran parte de los flujos de activos hacia Singapur.

“Son más ricos, tienen más activos de inversión”, dijo, hablando antes del Festival FinTech de Singapur que comienza el miércoles.

En China, el mercado de riqueza más grande de Asia, los activos se desplomaron después del congreso del Partido Comunista, donde el presidente Xi Jinping consolidó su control del poder.

Cuando se le preguntó si China podría ver salidas de capital aceleradas, Menon dijo que es demasiado pronto para decirlo.

“Ya está sucediendo algo”, dijo. “Algunos de ellos han venido a Singapur, lo habrías visto en los últimos años. No estoy seguro de que estemos viendo ninguna camioneta marcada”.

Mientras tanto, los mercados financieros y de capital de Singapur, así como su sistema bancario, son lo suficientemente profundos y líquidos para manejar grandes flujos de fondos, dijo. El MAS, que también actúa como regulador financiero, es estricto cuando se trata de flujos de fondos ilícitos, recordando repetidamente a las instituciones financieras que estén en guardia, dijo Menon.