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El gigante de la distribución pone en marcha la mayor desinversión en activos planteada en su historia, con el propósito de seguir reduciendo su deuda.
El Corte Inglés se prepara para romper el mercado inmobiliario. El gigante de la distribución está ha contratado a PwC para la venta de una megacartera de 130 inmuebles con una valoración de entre 1.500 y 2.000 millones de euros (US$1.700 millones y US$2.200 millones), lo que supondría la mayor desinversión planteada hasta ahora por la compañía.
La operación incluye una gran variedad de activos, todos ellos no estratégicos, y abarca centros comerciales (no grandes almacenes), naves logísticas, supermercados, oficinas y suelo. Una vez cerrado el plazo para recibir ofertas y, dependiendo de las mismas, El Corte Inglés se reservará la posibilidad de reducir el tamaño de la cartera. Su intención, según fuentes del mercado, no es encontrar un único comprador, sino trocear los activos en paquetes.
Patrimonio inmobiliario
La compañía presidida por Jesús Nuño de la Rosa acelera así el plan de desinversión puesto en marcha para reducir deuda con vistas a obtener en el medio plazo el grado de inversión por parte de las agencias de ráting.
El Corte Inglés es uno de los principales propietarios de activos inmobiliarios en España, con un patrimonio valorado en más de 17.000 millones (US$19.400 millones), superior al de las grandes Socimis españolas, Merlin y Colonial, con una cartera de activos valorados a junio en 12.248 millones y 11.190 millones (US$14.000 millones y US$12.791), respectivamente, o el de grandes sociedades patrimoniales como la de Amancio Ortega, Pontegadea, que sumaba 8.759 millones (US$10.012 millones) en activos a cierre de 2017.
Con esta gran exposición al ladrillo, la compañía aprovecha el apetito inversor por los activos inmobiliarios para sanear su balance. El pasado año la inversión inmobiliaria alcanzó un nuevo récord con 18.748 millones (US$21.431 millones) transaccionados, incluyendo operaciones corporativas, lo que supone un 46% más. Sin tener en cuenta compras de empresas, la inversión también se movería en máximos con 10.756 millones (US$12.295,5 millones) transaccionados, según datos de CBRE.
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