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CONSTRUCCIÓN

Durante la pandemia, la vacancia de oficinas triple A en América Latina aumentó 17,2%

martes, 23 de febrero de 2021

La actividad del sector de la construcción se mantuvo en Brasil pese a que entró en una fuerte crisis económica en medio de la pandemia

Jonathan Toro

El segundo semestre de 2020 siguió estando marcado por la pandemia que afectó de manera distinta a los países de Sudamérica. Según el Market Beat de Cushman & Wakefield, la líder mundial en servicios inmobiliarios corporativos, estas cifras son un indicativo de lo que viene para 2021 en oficinas Clase A en la región.

Santiago, Bogotá y Lima siguen siendo unos de los mercados de oficinas emergentes más importantes de la región.

Por el lado de la capital colombiana la vacancia a registró 13,6% explicada por el ingreso en el segundo semestre de algunos edificios que estaban en construcción, sin que entraran completamente ocupados.

Esto le permitió estar en la posición número tres del ranking de los de menor vacancia liderado por Santiago donde la tasa de vacancia alcanzó 6,03%, mostrando un incremento de 29% respecto al semestre anterior y para Buenos Aires, cuya tasa de vacancia cerró en 12,7%, que contribuyó a una extensión en el margen de negociación y flexibilidad en el precio de cierre.

Por su parte Lima cerró el año en 16,3% con un incremento interanual de 5,3% y un incremento de 3,8% respecto al tercer trimestre. Para São Paulo, debido a una disminución en la ocupación, la tasa de vacancia aumentó 1 punto porcentual y alcanzó 19,6%.

En el mercado de RÍo de Janeiro, las ocupaciones registradas en la región Centro y Oporto en el último trimestre, ayudaron a la ciudad a cerrar el año con una tasa de vacancia de 33,0%, lo que representa una disminución de 0.85 puntos porcentuales.

Finalmente, el estudio demostró que el país con menor precio por metro cuadrado de oficinas Clase A es Lima con un valor de US$16,3m2, seguido por Rio de Janeiro que cerró 2020 en us$17,6 m2 y Bogotá con US$21,3 m2.

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