El metro cuadrado en Cedritos cuesta US$1.410 y en el Chicó unos US$2.170

Vanessa Pérez Díaz - vperez@larepublica.com.co

Un estudio del portal inmobiliario Properati identificó cuáles son los países en América Latina que tienen el metro cuadrado más costoso para comprar vivienda. Según este ranking, Bogotá ocupa la cuarta posición en el top cinco de las ciudades latinoamericanas.

La investigación ubicó dos tipos de mediciones: el metro cuadrado en los barrios de clase media y el que se cotiza en los barrios más exclusivos.
En la primera medición, el precio del metro cuadrado en el barrio Cedritos (Bogotá) asciende a US$1.410 ($4,3 millones), una cifra que solo está por encima de Ecuador (US$1.330 el metro cuadrado en el barrio Ponceano en Quito).

Los tres primeros lugares de este podio lo integran: Argentina, con un valor de US$2.872 el metro cuadrado en el barrio Caballito (Buenos Aires); Brasil, con US$2.234 por cada metro cuadrado en Tatuapé (Sao Paulo); y México, con un precio de US$1.846 el metro cuadrado en la localidad de Narvarte Oriente (Ciudad de México).

Pero si analizamos la medición en los barrios exclusivos o estratos más altos, el listado cambia. En este oportunidad, Colombia se ubica en la tercera posición con un precio promedio de US$2.170 ($6,7 millones) el metro cuadrado en una localidad como Chicó (Bogotá), superando a Péru y Ecuador.

“Chicó, que hace parte de la localidad de Usaquén en Bogotá, es catalogada como una zona de uso mixto en la ciudad. Este sector cuenta con espacios comerciales, casas y apartamentos que pueden llegar a tener una extensión de hasta 1.500 metros cuadrados para las casas y de hasta 280 metros cuadrados para los apartamentos”, revela el estudio.

Santiago Morales, de Properati, explicó que el precio de las propiedades depende de la oferta y la demanda que lo valide. “También, en cada país depende del poder adquisitivo de los salarios y de la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios”, dijo.

En esta segunda medición, el podio no cambia: el primer lugar lo sigue teniendo Argentina, con un valor promedio de US$6.274 el metro cuadrado en el barrio Puerto Madero (Buenos Aires); el segundo es para Brasil, específicamente en Vila Nova Conceicao (Sao Paulo), donde el metro cuadrado para vivienda cuesta US$4.274; y por último, México, con un valor de US$2.566, precio correspondiente al metro cuadrado en la localidad de Lomas de Chapultepec, en Ciudad de México.

“Puerto Madero es la zona en Argentina más costosa dentro del listado, y es cataloga así porque, en su entorno se encuentran edificios reconvertidos de ladrillos rojos que se han trasformado en restaurantes de lujo, también cuenta con rascacielos que albergan empresas multinacionales y apartamentos de gran valor”, indica el informe.

Sobre el caso de Brasil, la investigación no solo destaca que Villa Nova Conceicao es el sector cuenta con el metro cuadrado más caro de toda la ciudad, sino que también explican que ese título se lo gana porque en la zona hay edificios de gran altura, plazas con gran extensión, así como tiendas y restaurantes de lujo.