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BANCOS

Blackstone paga US$245 millones a la familia Lara por la sede de Planeta en Barcelona

jueves, 12 de julio de 2018

El complejo tiene una superficie total de 27.000 metros cuadrados, de los que 25.000 metros cuadrados corresponden a oficinas.

Expansión - Madrid

Inversiones Hemisferio, compañía de las distintas ramas de la familia Lara, ha llegado a un acuerdo con el fondo estadounidense Blackstone para vender la sede del grupo editorial y de medios de comunicación Planeta antes de que Banco Sabadell se quede con el edificio a cambio de la deuda contraída en su día por el hólding familiar.

Según fuentes cercanas a la operación, Blackstone pagará US$245 millones por el inmueble situado en la Avenida Diagonal de Barcelona, donde Planeta seguirá como inquilino. Las rentas aportarán al inversor una rentabilidad inferior al 4%.

El pasado mayo, la familia Lara, dueña de Planeta, acordó traspasar a Banco Sabadell el edificio, valorado en US%198 millones, pero tenía hasta septiembre para intentar encontrar otro comprador por su cuenta y tratar de conseguir un precio superior.

El complejo tiene una superficie total de 27.000 metros cuadrados, de los que 25.000 metros cuadrados corresponden a superficie de oficinas, alquilados a Planeta y a otros inquilinos, por lo que Blackstone pagará US$9.300 por metro cuadrado. Las mismas fuentes aseguran que comprador y vendedor ya han llegado a un acuerdo sobre el precio y las condiciones y que la operación sólo está pendiente de la firma.

En 2001, los Lara compraron el edificio -la antigua sede de Banca Catalana- por unos US$116 millones. En 2006, Inversiones Hemisferio, junto con otras sociedades patrimoniales, como la del dueño de Mango, Isak Andic, Joaquín Folch Rosiñol (Industrias Titán) y Héctor Colonques (Porcelanosa), compraron el 12% de Banco Sabadell por US$1.512 millones. Los Lara llegaron a controlar el 3% del banco, pero durante la crisis los títulos de Sabadell se desplomaron en Bolsa, y Hemisferio se vio obligado a poner como garantía el inmueble de la Avenida Diagonal.

La deuda de Hemisferio con el banco vence el próximo septiembre. Sabadell y los Lara pactaron hace dos meses el traspaso del activo si Hemisferio no lograba vender antes por su cuenta el edificio por un importe superior.

Esta situación obligó a la patrimonial de la familia propietaria de Planeta a organizar la venta del edificio en un tiempo récord y a buscar un comprador con la capacidad financiera suficiente para desembolsar con la máxima celeridad los más de US$233 millones que pedían. El proceso se encargó a la consultora Cbre.

Con esta operación, Blackstone refuerza su apuesta por España, donde ha invertido en el sector inmobiliario a través de la compra de Anticipa, antigua división inmobiliaria de Catalunya Caixa, y de HI Partners, creada a partir de los activos hoteleros de Banco Sabadell.

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