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El movimiento de la inversión en Paraguay fue el resultado de la medición de 10 años, durante los cuales hubo 1.118 proyectos
Entre 2016 y septiembre de 2026, la capital acumuló 1.118 proyectos y 31.304 viviendas, con inversiones por US$3.257 millones. El dinamismo también se reflejó en los últimos registros municipales, mientras el sector enfrenta el desafío de atraer capital y responder a la demanda habitacional.
Un proyecto inmobiliario cada 3 a 5 días. Ese fue el ritmo promedio de desarrollo registrado en Asunción durante el período comprendido entre 2016 y septiembre de 2026. La expansión permitió movilizar inversiones millonarias, ampliar la oferta habitacional y transformar distintas zonas de la capital, aunque también plantea interrogantes sobre la capacidad del mercado para sostener el crecimiento y absorber las nuevas unidades disponibles.
Según un estudio de Moebius Inteligencia Inmobiliaria, firma especializada en el análisis del mercado inmobiliario, Asunción contabilizó 1.118 proyectos asociados a 31.304 viviendas y una inversión acumulada de US$3.257 millones. La actividad generó, además, un derrame económico estimado en US$1.350 millones, que extendió sus efectos hacia otros segmentos vinculados con el funcionamiento y la ocupación de los inmuebles.
Gonzalo Martínez, director de Moebius Inteligencia Inmobiliaria, explicó durante una entrevista con 5Días TV que Paraguay atraviesa una etapa favorable para atraer capital destinado al sector. Sin embargo, advirtió que la continuidad de este proceso dependerá de una mayor inteligencia de mercado, planificación urbana y estrategias capaces de identificar nuevos perfiles de inversores.
El desafío inmobiliario ya no consiste únicamente en incrementar la cantidad de desarrollos. También requiere comprender quiénes comprarán o alquilarán las unidades, qué condiciones de financiamiento necesitan y cuáles son los atributos que permitirán a Asunción competir por capital frente a otros destinos regionales
La inversión acumulada alcanzó US$3.257 millones durante el período analizado por Moebius, equivalente a un promedio estimado de US$830.000 diarios. A este movimiento se sumó un derrame económico de US$344.000 por día, asociado a las actividades generadas por los inmuebles una vez terminados.
Ambos componentes sumaron US$4.607 millones, una magnitud que permite observar el alcance de la actividad más allá de la inversión destinada inicialmente al desarrollo de las propiedades. El resultado incorpora tanto los recursos movilizados por los proyectos como los ingresos y gastos que estos generan durante su utilización.
Martínez explicó que el concepto de derrame económico comprende actividades como alquileres, impuestos municipales, contribuciones que también considera los movimientos económicos posteriores a la finalización de los inmuebles.
El modelo cuantitativo desarrollado por Moebius estimó que este efecto representó 41,5% de la inversión inicial. El cálculo incorpora el tiempo durante el cual los distintos proyectos generaron ingresos, por lo que constituye una estimación acumulada y no un flujo constante de recursos.
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