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Sofía Gancedo, cofundadora de Bricksave.
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Bricksave es una plataforma de financiamiento colectivo enfocada, que según Sofía Gancedo, cofundadora, espera bajar el monto mínimo de inversión en junio
Bricksave es una plataforma de financiamiento colectivo enfocada en el sector inmobiliario, con el objetivo de simplificar y hacer accesible e instantánea la inversión institucional en propiedades en todo el mundo.
“La vivienda fraccionada implica la propiedad parcial de una vivienda y su gestión a través de empresas especializadas. No se negocia en mercados financieros”.
Su misión principal es democratizar la inversión inmobiliaria, que históricamente estuvo reservada para personas de altos ingresos e inversionistas institucionales con grandes capitales. Sofía Gancedo, cofundadora de Bricksave, habló acerca de los nuevos montos de inversión y los planes para entrar en nuevos mercados.
¿Cómo les ha ido tras la adquisición de Macondo en Colombia?
Adquirimos Macondo y estamos en plena integración tecnológica, o sea que si las personas ingresan hoy en el site de Macondo, dice una compañía de Bricksave, pero todavía la empresa colombiana sigue funcionando y el proceso de acoplamiento finalizará en junio de este año.
¿Tienen otras compañías en el radar que les gustaría adquirir con Bricksave?
Por ahora en Colombia no, estamos en trámites para comprar una compañía española, esa es la próxima. Nuestra idea es crecer B2B, comprando compañías, adquiriendo las que encontramos que están haciendo las cosas muy bien, que estén reguladas en cada uno de los países, y que nos permiten distribuir nuestro producto de una manera más rápida y eficiente.
¿Cuánto es el monto mínimo de inversión?
Las personas tienen que invertir desde US$1.000 para arriba. Eventualmente, vamos a bajar el ticket mínimo, pero todavía el monto se mantiene. Tanto si invierten a través de Macondo o a través de Bricksave, que es la misma compañía. Ahora también tenemos inversionistas de propiedad entera que van desde los US$120.000.
¿A cuánto quieren bajar la inversión mínima?
Queremos llevarlo a US$100 de mínimo. Tenemos que bajarlo porque cuando estemos tokenizados los costos transaccionales bajan 70%.
¿Cuándo está estimado que se baje ese monto mínimo?
En junio cuando se haga la integración y también cuando se lance nuestro token.
¿Esto cambiaría los retornos de los inversionistas?
No cambiarían los retornos. Los retornos igualmente van cambiando en función de la ciudad donde está la propiedad. Una vivienda que está en Chicago puede dar, y solo estoy hablando de la parte de arrendamiento, 8,5% neto de todo gasto, luego está la apreciación del activo. Pero nosotros somos muy conservadores. Una propiedad en Nueva York, que tenemos ahora en Brooklyn, va a dar 5%. Los retornos no son fijos y la idea es que la gente genere una cartera diversificada de propiedades en distintas ciudades con distintos tipos de activos.
¿Cómo cerraron ustedes 2023? ¿Cuáles fueron las inversiones alcanzadas?
US$13 millones. Estamos lanzando un fondo de inversión de US$100 millones. Entonces estimamos, sumando todo, llegar a aproximadamente US$30 millones este año.
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