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FINANZAS Con rentabilidades de hasta 16%, conozca cómo invertir en finca raíz
miércoles, 6 de abril de 2016
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María Carolina Ramírez Bonilla - mcramirez@larepublica.com.co

Pero hay un activo al que todos le creen y que ha demostrado ser muy rentable. Se trata del sector inmobiliario, algunos piensan que tener el dinero en finca raíz es lo más seguro que pueden hacer y no están equivocados, pero hay otros que ven este sector como el más atractivo para invertir.

Para quienes están buscando buenos negocios y tienen un excedente de capital el crowdfunding se convierte en una excelente oportunidad.

Rodrigo Niño, CEO de Prodigy Network, compañía pionera en este formato en Estados Unidos explicó que “el crowdfunding inmobiliario, es un innovador modelo que permite financiar proyectos inmobiliarios a partir de inversionistas pequeños y no de inversionistas de alto poder adquisitivo o institucionales, como tradicionalmente se ha hecho”. 

Según el reporte más reciente de Massolution, se estima que las inversiones de crowdfunding inmobiliario en Estados Unidos superaron los US$2.500 de millones en 2015, lo que significa un incremento de US$1.000 millones respecto a 2014.

La pregunta ahora es cómo hacer parte de estos proyectos. La respuesta la da Juan Carlos Ramírez, vicepresidente de estrategia de Prodigy Network quien explicó que para invertir en crowdfunding solo necesita de un capital mínimo de US$50.000 algo así como $150 millones y planear un tiempo de espera de unos cuatro años para tener el retorno del capital.

Según Ramírez, la oportunidad de hacer este tipo de inversiones nace con la aprobación de la ley Jobs en 2012 cuando el presidente Barack Obama la sanciona. 

Los pasos a seguir son sencillos una vez usted tomó la decisión de hacer la inversión debe conocer cuáles son los proyectos que se están ofreciendo, entender que usted es parte de la cadena de fondeo pues estos proyectos obtienen sus recursos en un 50% a través de los créditos bancarios, 40% con crowdfunding y 10% con el capital privado de la empresa que lo diseña en este caso Prodigy. 

Así las cosas, lo único que falta es que evalúe las características y decida si le gustaría o no invertir en estos proyectos.

En Colombia también hay un impacto en el sector inmobiliario, según explica Niño, el sector está por sufrir una transformación debido a que durante los últimos años el inventario y los precios han crecido notablemente. “Consideramos que el mercado está llegando al final de un ciclo, ya que hay una sobreoferta en casi todos los segmentos, en particular en el de oficinas. Como respuesta a los altos niveles de oferta y los bajos niveles de ocupación, las rentas de oficina cayeron en 2015, año que rompió la tendencia al alza que se registraba desde 2010”.

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