Cartera hipotecaria alcanzó un saldo de capital de $102,9 billones en primer trimestre

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En el primer trimestre de 2022, las entidades que financian vivienda en el país presentaron un saldo de capital total de la cartera hipotecaria equivalente a $102,9 billones, según el más reciente informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane).

Esta cifra representó una disminución de 1,2% en comparación con el cuarto trimestre de 2021 y un incremento de 8,3% frente al mismo periodo del año anterior. Por su parte, el saldo de cartera hipotecaria para el primer trimestre estuvo conformado por 78,6% de cartera de créditos de vivienda y 21,4% de saldo de leasing habitacional.

Asimismo, el número de créditos hipotecarios se centralizó principalmente en Bogotá, con 453.006 préstamos y una participación de 32,2% en los tres primeros meses del año, seguido por Antioquia con 165.256 y una participación de 11,7% y Valle del Cauca con 160.460 préstamos y una participación de 11,4%.

En el periodo enero-marzo de 2022, las entidades que financian vivienda presentaron un saldo de capital para vivienda nueva de $57,4 billones, el saldo de vivienda usada $45,2 billones.

Al comparar la cartera hipotecaria actual con la del año pasado, se observan las siguientes variaciones para el saldo de capital total de créditos de vivienda: las Cajas de Compensación Familiar, con 20,6% de participación; los Establecimientos de Crédito, con 14,1%; las Cooperativas, Fondos de Empleados y Fondos de Vivienda, con 2,6%; el Fondo Nacional del Ahorro con 0,1%; ; mientras que Otros Colectores de Cartera tuvieron una variación negativa de 0,7%.

Según el Dane, el saldo de capital en la vivienda tipo VIS registró una variación anual de 20,3% y el saldo de capital de la vivienda NO VIS presentó una variación anual de 8,1%