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Cristian Taborda, CEO de CTR Bienes Raíces
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Cristian Taborda, CEO de CTR Bienes Raíces, expuso su visión del mercado constructor y su apuesta por optimizar costos con nuevas líneas de negocio
La demanda energética y sus costos se han convertido en un tema de creciente interés general en Colombia. Esta preocupación ha llevado a que el tema se vuelva transversal a distintas líneas de negocio, impulsando a empresarios de varios sectores a desarrollar soluciones innovadoras y eficientes para atender esta necesidad.
Por ello, Cristian Taborda, CEO de CTR Bienes Raíces, propone que sus proyectos inmobiliarios paguen lo mínimo posible en el recibo de energía mediante la instalación de paneles solares en cada unidad. El directivo explicó los detalles de esta estrategia, junto con su portafolio, líneas de negocio y visión del sector constructor, enfocado en eficiencia, sostenibilidad y reducción de costos para los compradores finales.
Con algunas empresas operadoras de energía instalamos cargadores para vehículos eléctricos y, cuando CTR vende una propiedad, ofrecemos la instalación de paneles solares como complemento para reducir la tarifa hasta un costo cercano a cero, pagando solo un servicio mínimo. El cliente puede financiar el sistema y el retorno de inversión se da entre cinco y seis años. Los paneles se conectan a la red del operador en cada ciudad mediante un contador bidireccional, que permite inyectar excedentes y facturarlos. Buscamos que, en unidades pequeñas, se cubra entre 95% y 100% del consumo, optimizando además la eficiencia energética y reduciendo costos a largo plazo para los usuarios.
La idea nace de la necesidad de vivienda y de facilitar el acceso a los compradores. Con el aumento en el costo del kilovatio y los cambios tecnológicos, empezamos a trabajar con aliados para ofrecer instalación de paneles en viviendas campestres, VIS y activos industriales como bodegas, con el fin de reducir el consumo energético y mejorar la eficiencia en los proyectos inmobiliarios.
El precio de lotes urbanos va desde $60 millones en adelante. Los campestres los manejamos desde $80 millones. En vivienda nueva, comercializamos desde $135 millones hasta los $250 millones en promedio, que es tipo interés social (VIS). Ya manejamos otras gamas de casas campestres desde $300 millones hasta $8.000 millones de pesos, siendo estas últimas las de menor salida por su precio, pero es donde ofrecemos el servicio a inversionistas extranjeros, con proyectos enfocados en alta valorización.
“El año pasado se inició la construcción de 115.000 unidades, pero se formaron más de 370.000 familias nuevas. Es decir, hay más de 200.000 hogares que presionan el mercado inmobiliario”.
Sí. Dentro de CTR manejamos otra línea, CTR Autos, dedicada a la comercialización e importación de vehículos usados. Como constructora, contamos con un portafolio amplio con presencia en varias ciudades intermedias de Colombia y algunos proyectos fuera del país. También estamos expandiéndonos en energías renovables, especialmente en energía solar. Además, desarrollamos una nueva línea de negocio con una compañía aliada llamada “CTR Resuelve”, enfocada en servicios complementarios para clientes.
Para este año, la meta es alcanzar unas 3.000 unidades, entre vivienda y parcelaciones campestres. En facturación, proyectamos llegar aproximadamente a $25.000 millones, impulsados por la expansión del portafolio y la dinámica comercial sostenida del mercado.
¿Algún proyecto que nos puedas adelantar en los mercados internacionales?
Todavía no se ha definido, pero estamos planteando un proyecto en Ciudad de Panamá a nivel de ventas y algo se ha hablado también en Miami.
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