Cusezar construirá proyecto de lujo en las antiguas oficinas de Bavaria

¿Cómo se dio el paso a paso de este lujoso proyecto?
El lote donde estará el edificio es icónico y significativo para Bogotá porque era donde funcionaban las antiguas oficinas de Bavaria. Además, está rodeado del Museo del Chicó y para nosotros tenía todos los atributos para poder hacer un buen proyecto en un lote de 5.500 metros cuadrados. Teníamos la posibilidad de hacer oficinas o vivienda y finalmente vimos que tenía más vocación de vivienda.

¿Cuáles son las características que tendrá?
Foret es un proyecto que tuvo una inversión de $250.000 millones con 10 pisos, una altura aproximada de 40 metros y 54 apartamentos, los cuales tendrán áreas de 280 metros cuadrados hasta 620 metros cuadrados. El precio promedio del metro cuadrado será de $17 millones. Además, los acabados son todos importados y se escogieron durante la pasada Feria de Milán. Lo atractivo también será los 2.903 metros cuadrados de zonas verdes y recreativas. 

¿Cómo van en ventas con el proyecto?
Por temas de confidencialidad, no puedo ahondar mucho en detalles; pero le puedo decir que vamos muy bien. Ya abrimos el showroom de acabados hace un par de semanas. Este es el proyecto más lujoso que hemos tenido y seguramente es el más lujoso de Colombia. 

¿Cómo les fue en ingresos el año pasado y cómo cerrarán 2016?
En 2015 tuvimos ventas de vivienda de $480.000 millones y para 2016 estaremos en el orden de $650.000 millones. Hemos dejado de ejecutar algunos proyectos porque hemos tenido demora en los trámites y por disminución en la demanda de vivienda. 

¿Por qué se dará este crecimiento respecto a 2015?
Porque somos líderes en proyectos de vivienda de más de $400 millones en Bogotá y por la diversidad de productos que tenemos. Eso ha hecho que no tengamos caída. 

¿Cuántos proyectos tienen actualmente y en qué ciudades?
Estamos presentes en este momento en Bogotá, Cali y Ricaurte con 18 proyectos de vivienda. 

¿Han pensado en iniciar proyectos en otras ciudades?
No, por el momento queremos aumentar nuestro desempeño en las ciudades que estamos. En el pasado estuvimos muy cerca de construir en Bucaramanga, pero el negocio de lotes se vino al suelo. Es una ciudad muy importante que ha sido nombrada como una de las más competitivas de Latinoamérica y pensamos que habrá que estar allí cuando haya un poco más de reactivación del sector petrolero. Una compañía como la nuestra no puede estar cómoda solamente en Bogotá. Estaremos mirando ciudades intermedias como Pereira, Ibagué y Villavicencio. 

¿Y en el exterior?
En el pasado estuvimos mirando  Perú, Ecuador y Venezuela, pero finalmente no se dio. En un futuro no los descartamos. 

La opinión 

Eduardo Sarmiento
Director del CIE de la Escuela de ingeniería Julio Garavito 
“Este proyecto puede llegar a tener dificultades en relación con los precios para la demanda. Incluso la compra de materiales de construcción ha caído cerca de 10%”.