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El nuevo proyecto de Cumbria Holdings en Siberia (Cundinamarca), será la puerta de entrada del conglomerado al modelo empresarial que lidera el grupo Santo Domingo, a través de Supla y Terranum: la prestación de servicios inmobiliarios y logísticos en parques industriales.
Ricardo Wills Salas, gerente general de Cumbria Holdings, aseguró en entrevista con LR que invertirán $150.000 millones en 160.000 metros cuadrados, de los cuales desarrollarán 90.000.
¿Cuáles son los objetivos con este proyecto?
Queremos desarrollar un proyecto inmobiliario basado en logística, con el aprendizaje en los nuevos negocios. Estamos promoviéndolo entre Cumbria y Vigía Plus, que será el gran operador del parque.
¿Qué modelo de negocio desarrollarán allí?
Centralizaremos todas las operaciones de Vigía Plus en 50.000 metros cuadrados. Serán 160.000 en total y desarrollaremos 90.000. El resto será comercializado 60% en arriendo y 40% en venta. Queremos que sea un clúster logístico y ofrecer servicios agregados como empleados temporales, arrendamiento de maquinaria, coordinación de transporte, call center y tecnología de infraestructura.
¿Qué papel tendrá Cumbria?
Hacer el desarrollo. Es como ocurre en el grupo Santo Domingo con Terranum para desarrollos inmobiliarios y Suppla en logística. Es la primera vez que desarrollamos y comercializamos en conjunto.
¿Eso quiere decir que le harán la competencia al grupo Santo Domingo?
Es la idea. Este es un negocio que tiene todo el sentido económico para la empresa de construcción y logística.
¿A la venta, cuánto costará un metro cuadrado en el proyecto?
El metro cuadrado saldrá en $1,8 millones, y podrá subir o bajar. Este es un negocio de largo plazo.
¿Espacios de qué tamaño?
Cada módulo tendrá áreas de entre 20.000 y 25.000 metros cuadrados. Tendremos un módulo de 25.000 que se dividirá en bodegas de 1.500 metros cuadrados, las cuales serán para la venta. Los otros tres módulos serán aproximadamente de 20.000 metros cuadrados cada uno y se irán arrendando según las necesidades de los clientes.
¿El proyecto ya tiene nombre?
No tenemos aún definido. Las opciones son Cumbria Logis-Park, Piattaforma Logis-Park u Optimal Logis-Park.
¿De cuánto es la inversión?
Son $150.000 millones.
¿Cuál es la proyección de ingresos por 40% que tendrán para la venta?
Estimamos que tendremos ventas a terceros del orden de $45.000 a $50.000 millones.
¿Cuál es el cronograma?
Las primeras entregas serán a finales de 2015. Las siguientes serán a medida que concretemos negocios, y estimamos terminar en 2019.
¿A qué clientes le apuntan con este proyecto?
Empresas que operen y administren centros de distribución como Blue Cargo, Open Market, Almaviva, DHL y Coordinadora.
¿Hay planes en otras zonas del país?
Vemos oportunidades de desarrollo en Buenaventura y en Pereira, pero no a corto plazo. En otras ciudades ya hay una oferta importante de parques.
La opinión
Carlos Andrés Arango
Presidente de Ospinas
“Estas alianzas son positivas porque en la medida en que las compañías suman fortalezas, eso permite estructurar proyectos más potentes, y generar desarrollo”.
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