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Los grupos Éxito y Bancolombia firmaron un convenio por medio del cual el Fondo Inmobiliario Colombia (FIC), un fondo de capital privado administrado por Fiduciaria Bancolombia, tendrá una participación del 49 % en Viva Malls, el vehículo fiduciario inmobiliario de la organización comercial, para desarrollar y operar centros comerciales en Colombia bajo la marca “Viva”.
El acuerdo, suscrito el jueves 22 de diciembre, perfecciona una operación anunciada en septiembre pasado, la cual deja al Grupo Éxito con una participación de 51 % en el fideicomiso Viva Malls, mientras FIC asumió la participación restante, equivalente a una contribución en efectivo de 773.131 millones de pesos. De ese dinero, unos 388.595 millones de pesos corresponden a la contribución inicial realizada por FIC, y el remanente de 384.536 millones de pesos serán contribuidos al vehículo de inversión durante los próximos 18 meses.
En la información relevante enviada a la Superintendencia Financiera por el Grupo Éxito se indicó que del aporte inicial de FIC se pagó al Éxito 134.849 millones de pesos en contraprestación por la adquisición directa de ciertos activos.
En el acuerdo suscrito también se establece que Grupo Éxito, además de fideicomitente controlante, será el prestador exclusivo de servicios de gestión, comercialización y administración inmobiliaria a Viva Malls; bajo condiciones de mercado.
Al cierre de este año, Viva Malls contabiliza 308.000 metros cuadrados de área comercial arrendable representada en 12 activos actualmente en operación, a lo que se sumará el área de los otros dos proyectos en desarrollo, con lo que a 2018 Viva Malls contará con 434.000 metros cuadrados, distribuidos así: los activos en operación aportados por Grupo Éxito son 6 centros comerciales (en la Costa Atlántica Viva Barranquilla y Viva Wajiira en Riohacha; en Antioquia: Puerta del Norte, en Bello; Viva La Ceja, en el municipio del mismo nombre; Viva Laureles, en Medellín y Viva Palmas, en Envigado); además 6 Galerías Comerciales (Country, Occidente y Suba, en Bogotá; San Antonio, Colombia y La 33, en Medellín).
También los proyectos que están siendo construidos por Viva Malls (Viva Envigado, centro comercial que será uno de los más grandes del país, con 137.000 metros cuadrados de área comercial arrendable y Viva Tunja).
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