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La construcción de vivienda está en caída
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Aunque el sector de la iniciación de viviendas muestra la caída más baja desde 2020, la venta si recoge datos positivos con un crecimiento de 39,8% anual
El sector de vivienda se encuentra en estos momentos con un panorama dividido, mientras que la venta muestra números positivos,la construcción presenta las peores cifras en cinco años y completa dos años en caída en la perspectiva anual.
En un informe da Visión Davivienda, se evidenció que en el trimestre de diciembre 2024 a febrero 2025 el área de construcción en las seis ciudades principales mostró una disminución de 35,6%, la cual alertan, es la mayor contracción desde junio de 2020.
El informe desglosó cuáles fueron los factores que incidieron en esta caída, y uno de los principales fue la disposición de menor área para la construcción de viviendas VIS con una reducción de 44,2%, mientras que para el área de las viviendas No VIS disminuyó 12,5%.
A pesar de las cifras que arrojó la construcción de viviendas, todo lo contrario se ve en las ventas, que en febrero mostró un crecimiento de 39,8% en las principales ciudades del país, pero sí se compara con las cifras inmediatas de enero si se registró un retroceso de 1,1%.
"Este resultado fue producto de la comercialización de 8.930 viviendas, valoradas en $2,25 billones", informó Davivienda en su acostumbrado informe mensual sobre el comportamiento del sector vivienda.
Además, detalló que estos números se ven impulsado por la venta de viviendas VIS que aumentó 54,4% anual, mientras que la No VIS se incrementó en 33,1%.
Ante este panorama, Visión Davivienda considera que con estos resultados, "es posible evidenciar cierta estabilización de las ventas netas de vivienda nueva en los últimos meses cuyo crecimiento se ha visto favorecido por el efecto base de la baja comercialización de hace un año y la mayor intención de compra de vivienda por los colombianos".
El informe reveló que las principales seis ciudades del país mostraron un incremento anual y se lo atribuyen al comportamiento positivo de las ventas tanto VIS como No VIS.
Barranquilla fue la ciudad que lideró los crecimientos anuales con una variación del 218,5%, seguida de Cartagena con un aumento de 65,1% y el tercer lugar lo ocupa Bogotá con un incremento de 42,5%.
Si se desagrega por la vivienda VIS, Cartagena fue la que mostró un mayor crecimiento en las ventas con un registro de 1.000% de acuerdo con el informe, pero Medellín por su parte fue la que registró un mayor crecimiento con 9,4%.
Por su parte, en el segmento No VIS, todas las ciudades tuvieron expansiones, sobresaliendo Barranquilla, con un incremento del 86,3% en las ventas de este tipo de vivienda en febrero, seguido de Cali (78,6%) y Cartagena (54,9%).
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