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Gustavo Petro, presidente de Colombia; Guillermo Herrera, presidente de Camacol
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De otro lado, Camacol plantea que los factores que ralentizan el sector son el desmonte de los subsidios y las tasas de los TES
En la última alocución presidencial, Gustavo Petro una vez más insistió en el debate en el panorama de vivienda. Según el mandatario, lo que realmente está frenando al sector es la tasa de interés real. Con esto, insistió en que el Banco de la República debe bajar la tasa de interés nominal, para así darle un mayor dinamismo a este sector.
"Se puede decir que esa incremento de dos puntos que ha tenido la tasa de interés real, nos ha llevado casi que a la muerte de la producción de vivienda nueva", dijo el mandatario en la alocución.
Y aseguró que "los realmente beneficiarios del incremento de la tasa de interés del Banco de la República son los dueños de la deuda pública". El mandatario se refirió puntualmente a los Fondos de Pensiones y Cesantías.
Pero nuevamente sobre el panorama de vivienda, Petro también aseguró que "80% del déficit es cualitativo". Es decir, son construcciones que requieren mejoramiento. "No se puede hacer mejoramiento de vivienda a partir de crédito, si no a partir de dinero público", dijo. Y ordenó articular el programa de mejoramiento de la cartera con Colombia Solar para dinamizar la construcción mediante inversión pública y subsidios, no crédito, y así mitigar el impacto de las altas tasas de interés.
Finalizó diciendo que si esas medidas no son suficientes, para contrarrestar el impacto del aumento de la tasa del Emisor, el Gobierno presentará de inmediato un nuevo proyecto de ley de financiamiento al Congreso y no descarta acudir nuevamente a una emergencia económica.
¿Pero qué dice el sector de la construcción? El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, ya ha dejado sobre la mesa su visión, y no considera que el problema haya sido el aumento de tasas del Emisor. Más bien, el gerente gremial asegura que los dos factores que han incidido en la ralentización del sector son: el desmonte de los subsidios de vivienda y las altas tasas de los TES.
“Lo que ha pasado es que ha sido el mismo Gobierno el que ha desmontado las políticas de subsidio. Ahora le echa la culpa al Banco de la República por un tema de tasas, cuando la función del Emisor, por mandato, es la de controlar la inflación, la cual no ha regresado a su rango meta en cerca de 55 meses”, dijo el dirigente gremial.
Agregó que, por otro lado, “hoy los TES a 10 años están en el rango de 13,4% y 13,7%; estos son los que definen el precio del crédito en Colombia”.
De acuerdo con datos de Camacol en 2025 se alcanzó un mínimo histórico de 115.000 iniciaciones de vivienda, un nivel que no se veía desde diciembre de 2012.
La cartera precisó que los cálculos del texto preliminar tuvieron en cuenta un crecimiento económico de 2,6% para 2026 y de 3% para 2027
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