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El año pasado, el mayor banco público español vendió 5.600 inmuebles de los que se ha adjudicado y subrogó 9.000 activos de promotores.
Bankia ha informado hoy de que estas ventas le han permitido ingresar, en conjunto, 1.600 euros. La entidad, sin embargo, no ha informado sobre el resultado conseguido con estas operaciones que, en muchos casos, pueden haber supuesto pérdidas, cuando el activo se ha vendido a un precio inferior al valor contable, menos las provisiones.
El banco, que desde el pasado mayo preside José Ignacio Goirigolzarri, gestiona su ladrillo a través de la filial inmobiliaria Bankia Habitat, que el año pasado fue muy activa en campañas y descuentos para intentar acelerar las ventas y aligerar balance. De hecho, la compañía asegura que el ritmo de desinversiones se aceleró el 23,6% el pasado ejercicio, y explica que las ventas se intensificaron en los últimos meses del año. Bankia Habitat ha aprovechado el repunte del interés comprador estimulado por la desaparición de la desgravación fiscal para primera vivienda que ha llegado con el nuevo año, junto con una subida de impuestos sobre viviendas nuevas.
Bankia Habitat ha ingresado US$741.500 millones, el 18,9% más que en 2011, con la venta de inmuebles adjudicados. Los otros US$1.415 millones de ingresos procedieron de las subrogaciones de promotores y la desinversión en activos singulares.
Madrid y Valencia, ciudades originarias de las dos principales cajas que dieron origen a Bankia (Caja Madrid y Bancaja), fueron las regiones en las que la inmobiliaria vendió más, con 1.920 y 1.200 inmuebles, respectivamente.
El banco malo
A finales de diciembre, Bankia traspasó sus activos tóxicos inmobiliarios a la Sareb, por un importe de US$29.600 millones, entre créditos a promotores y bienes inmuebles. De hecho, el banco ha sido el principal proveedor de activos al banco malo, que en total ha recibido algo más de 48.500 millones de los cuatro bancos nacionalizados.
El próximo febrero, la Sareb también recibirá los activos de las entidades que han recibido ayudas públicas, aún sin ser nacionalizadas: Banco Ceiss; BMN; Liberbank y Caja3. Se estima que estos bancos del llamado Grupo 2 traspasarán créditos e inmuebles por un valor neto cercano a los 16.000 millones.
Sin embargo, por el momento, Bankia y las demás entidades, siguen gestionando los activos que han traspasado contablemente a la Sareb, que está todavía dando los primeros pasos para comenzar a operar en la práctica. Además, cabe recordar que las entidades no pueden traspasar al banco malo los activos físicos con un valor neto inferior a los 100.000 euros, así que estos inmuebles siguen en sus balances, hasta que consigan venderlos.
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