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Las cajas de compensación también para comprar vivienda
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Colsubsidio y Compensar ofrecen créditos hipotecarios, cuyas cuotas pueden ser fijadas en pesos o UVR. La oferta aplica para la adquisición de casa nueva o usada
¿Sabía que los bancos no son los únicos que le pueden prestar para comprar vivienda? Las cajas de compensación pueden ser su gran aliado si está por adquirir casa o apartamento, porque además de brindarle subsidios, también le pueden prestar la plata para que concrete el negocio.
Tenga presente que no todas las cajas de compensación ofrecen estas líneas de financiación; puntualmente hay dos que brindan estos créditos, Colsubsidio y Compensar. Otras, como Cafam, tienen alianzas con entidades financieras para hacer el préstamo, pero no es un crédito que propiamente ofrezcan ellos.
En el caso de Colsubsidio, ofrece préstamos con plazos desde 60 hasta 240 meses, con la posibilidad de fijar las tasas en UVR o pesos.
Las tasas varían en virtud de si su préstamo es en modalidad de UVR o pesos. En el caso del primero, tenga presente que el valor de la cuota se le actualizará mensualmente en virtud de la variación de la inflación. Además, Colsubsidio tiene dos categorías para fijar dicha cuota: para los que son categoría A, tienen una tasa de 4,30% efectivo anual y los categoría B, la tasa es de 5,53% E.A.
Si su préstamo es en pesos, la tasa para categoría A es de 11,11% efectivo anual y para los que son categoría B es de 11,68% E.A.
En el caso de Compensar, la oferta es similar, pues las cuotas se pueden fijar en pesos o UVR; tienen plazos de hasta 20 años; y le pueden financiar hasta 80% del valor comercial de la vivienda.
En ambos casos, el hecho de solicitar el crédito no lo imposibilita para que pueda acceder al beneficio del subsidio de vivienda que también ofrecen las cajas de compensación.
Para acceder a dichos subsidios, debe cumplir con ciertos requisitos, como: no devengar más de cuatro salarios mínimos, no ser propietario de vivienda y haber recibido otros subsidios de vivienda previamente.
“La vivienda, para muchos hogares, es el proyecto financiero más relevante de la vida. Por eso es clave tener claridad sobre la capacidad de pago, mantener el hábito del ahorro y tener una buena financiación”.
Cada entidad tiene sus propias condiciones, pero en líneas generales le van a exigir estar afiliado a la caja de compensación en la que usted solicite el crédito; ser mayor de edad y demostrar que tiene ingresos de por lo menos un salario mínimo.
Si usted es asalariado, le solicitarán un certificado que demuestre antigüedad en la empresa; puede ser entre uno y dos años como mínimo; y que tenga un contrato vigente, usualmente que esté empleado a término indefinido. Además, revisarán si su empresa está al día con la caja de compensación. Si usted es pensionado, le van a solicitar antigüedad en la afiliación de la caja.
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