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Alejandro Gómez, presidente de Aval Fiduciaria
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El objetivo de la medida es que la tecnología elimine las barreras de tiempo y espacio en operaciones de múltiples compradores
Aval Fiduciaria Asset Management habilitó una nueva funcionalidad en línea para proyectos inmobiliarios administrados a través de esquemas fiduciarios. Esta herramienta permite validar la identidad de múltiples compradores en momentos y ubicaciones diferentes, sin necesidad de que se conecten de forma simultánea para completar el trámite.
Alejandro Gómez, presidente de Aval Fiduciaria, señaló que el objetivo es que la tecnología elimine las barreras de tiempo y espacio en operaciones de múltiples compradores, sin comprometer los estándares de seguridad que exigen las transacciones inmobiliarias.
En la práctica, el mecanismo funciona registrando desde el inicio el número total de compradores. El proceso avanza con la validación de al menos uno de ellos, mientras la plataforma guarda los datos básicos de los demás, quienes disponen de hasta tres días para completar su verificación de identidad antes de continuar con el flujo habitual del trámite.
Esta digitalización responde a una tendencia creciente de adquisición de inmuebles desde otras ciudades o el extranjero. Según datos de Camacol citados por la fiduciaria, en noviembre de 2025 las ventas a no residentes alcanzaron 12,1% del mercado de vivienda nueva en Colombia, donde 10% correspondió a colombianos residentes en el exterior. A esto se suma el comportamiento de las remesas, que llegaron a US$13.098 millones en 2025, reflejando la capacidad de inversión de este segmento.
Desde la perspectiva del sector constructor, la implementación de este sistema asincrónico busca mejorar la eficiencia operativa de las empresas. Al ampliar los tiempos de gestión y simplificar los procesos comerciales a distancia, las constructoras pueden mitigar las dificultades logísticas habituales en transacciones de personas ubicadas en distintas geografías.
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