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Este es el resumen de los mejores momentos que dejó el congreso más importante para la construcción de todo el territorio nacional
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La cercanía a los servicios médicos, la accesibilidad y una operación especializada son claves para impulsar distintos proyectos que respondan a las distintas etapas del envejecimiento
La longevidad abre un nuevo mercado para la construcción y plantea el reto de desarrollar viviendas que combinen accesibilidad, servicios de cuidado y conexión con las ciudades. En el panel “Vivienda para la longevidad: cómo construir hogares y ciudades para todas las edades”, del Congreso de Camacol, los participantes destacaron que la oferta debe adaptarse a una población con necesidades y capacidades de compra diversas.
Alejandra Robledo, directora ejecutiva de la Fundación Saldarriaga Concha, señaló que, según un estudio realizado en cinco grandes ciudades, 64% de los mayores de 50 años ubica los gastos e inversiones asociados a vivienda como su segunda prioridad después del bienestar. Explicó que este mercado busca lugares seguros, saludables, entretenidos y cercanos a servicios. También destacó que la confianza en el vendedor y el cumplimiento de los compromisos son determinantes para sus decisiones de compra.
Robledo advirtió que los mayores de 50 años no constituyen un mercado homogéneo. El estudio identificó cuatro perfiles de consumo, con motivaciones que van desde seguir estudiando, utilizar herramientas digitales y vivir nuevas experiencias hasta buscar tranquilidad, seguridad y bienestar para el grupo familiar. Para la construcción, esta diversidad implica diseñar una oferta que contemple tanto a quienes quieren mantener una vida independiente como a quienes conviven con otras generaciones.
Jim Biggs, director de Desarrollo de Momentum Senior Living LLC, explicó que los proyectos deben responder a diferentes etapas del envejecimiento. Entre 55 y 75 años, el énfasis está en la vida activa y las relaciones sociales, mientras que después adquieren mayor relevancia los cuidados y la cercanía a servicios médicos. Añadió que el éxito de estas comunidades depende de combinar los inmuebles con una operación especializada, personal capacitado y actividades que promuevan el bienestar.
Melissa Gong, directora ejecutiva de Global Coalition on Aging, destacó que la vivienda para personas mayores puede generar un flujo de caja sostenido durante las desaceleraciones de la construcción tradicional. Sin embargo, las oportunidades también incluyen adaptar los hogares existentes con rampas y barras de apoyo, fortalecer la atención domiciliaria y crear comunidades con servicios de cuidado. Señaló que el entorno debe permitir a las personas conservar su autonomía y realizar las actividades que valoran.
Finalmente, César García, gerente regional de Oxentia, llamó a evitar que las residencias para personas mayores queden alejadas de las ciudades y de la vida comunitaria. Planteó que los nuevos desarrollos deben facilitar la movilidad, la participación y el acceso a servicios.
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