Las casas de cambio frenan el Andrés de Santa Bárbara

Lo que se está viviendo en el centro comercial Hacienda Santa Bárbara de Bogotá, uno de los más tradicionales del país, evidencia claramente una guerra entre el modelo de negocio de los centros comerciales antiguos, a través de copropietarios, con el modelo chileno que se ha venido instaurando en Colombia de construcción y arrendamiento, el cual facilita la toma de decisiones al interior de los mismos.

Es así como uno de los negocios más emblemáticos del sector de entretenimiento, hoy en manos de Andrés Jaramillo y de inversionistas del fondo Seaf que inyectaron capital a la cadena de restaurantes en 2007,está viendo frenados sus planes de expansión que tenía trazados para este año, que incluían: una inversión entre los $5.000 y $6.000 millones, la apertura del fromato callejero de 'La Popular' y la inauguración de un nuevo restaurante en el centro comercial Hacienda Santa Bárbara bajo la marca 'Plaza de Andrés'.

Aunque las aperturas de su nueva marca 'callejera' han sido satisfactorias para la compañía, que al cierre del año completa un punto cerca al centro comercial Hacienda Santa Barbara y otro en el sector de la 93, el problema ahora se centra en el retraso que presenta su apertura dentro del establecimiento de comercio.

El cierre repentino por parte de la alcaldía local de Usaquén, a las obras de adecuación del lugar para el funcionamiento de la Plaza de Andrés, abrieron el debate de los problemas que se vienen presentando en la toma de decisiones al interior del centro comercial ubicado al norte de Bogotá.

La obras del nuevo establecimiento de la cadena fueron selladas por la alcaldía hace cuatro semanas, debido a que la alcaldesa de la localidad, Julieta Naranjo Luján, encontró inconsistencias en el desarrollo de la remodelación que se adelanta para la apertura del nuevo establecimiento.

La alcaldesa habló con LR y manifestó que 'el constructor no reúne los requisitos y no tiene licencia de construcción entonces por eso se procedió a hacer el cerramiento de la obra hasta nueva orden'.

Diversas fuentes, consultadas por este diario sobre el tema, aseguraron que el sellamiento por parte de las autoridades fue provocado por las casas de cambio copropietarias de Hacienda Santa Bárbara quienes compartirían piso con el nuevo local y no se encuentran de acuerdo con la apertura del restaurante de la Plaza de Andrés al interior del centro comercial.

Frente al tema, William Ortiz Mejía, propietario del local de Cambios Centurión, señaló que las casas de cambio no tienen nada en contra de la llegada de Andrés a Hacienda Santa Bárbara como tal.

'Lo que las casas de cambio y los copropietarios del centro comercial han propuesto es una perturbación de posesión toda vez que con el inicio de la obra del restaurante han tomado unas cesiones de uso público para uso privado, que se han cambiado sin autorización de la asamblea y el manual de propiedad horizontal y esto se ha puesto en conocimiento de las autoridades, razón por la cual detuvieron las obras'.

La administradora del centro comercial y miembro de la junta directiva, Amparo Castilla, señaló que las obras que se estaban adelantando en el centro comercial no necesitan de licencia de construcción, razón por la cual no comprende la actuación de las autoridades con el sellamiento.

Castilla reconoció que la no apertura del establecimiento será contraproducente para la ganancias del centro comercial, al explicar que dentro de los cálculos realizados para la apertura se pronostican pérdidas por el orden de los $3.000 millones.

Voceros de Andrés Carne de Res señalaron que la apertura en Hacienda Santa Barabara se realizará para enero del próximo año, ya que por ?motivos internos? este año no se pudo hacer. Daniela Ortega, Consul del Ministerio de la palabra de Andrés Carne de Res señaló que 'formalmente se cambiaron los planes de abrir por cuestiones internas de la compañía, pero estamos analizando la versión sobre las casas de cambio, ya que también recibimos la información'.

La cadena de restaurantes estará en Medellín
Aunque entre los planes de expansión de la compañía todavía no hay nada confirmado en Medellín, los voceros de Andrés Carne de Res manifestaron que durante los conciertos de Madonna en la capital de Antioquia van a estar presentes. La cónsul del ministerio de la Palabra de Andrés Carne de Res, Daniela Ortega, señaló que la próxima semana van a estar en Medellín 'coincidiendo con las fechas del concierto de Madonna, para aprovechar este boom del evento y explorar la oportunidad de estar en otro territorio'. La firma realizará tres fiestas los días 28, 29 y 30 en Plaza Mayor.

Las opiniones

Daniela Ortega
Cónsul del ministerio de la Palabra de Andrés Carne de Res
“Formalmente se cambiaron los planes de abrir por cuestiones internas de la compañía, pero estamos analizando la información sobre las casas de cambio”.

Julieta Naranjo Luján
Alcaldesa localidad de Usaquén
“El constructor no reúne los requisitos y no tienen licencia de construcción entonces por eso se procedió a hacer el cerramiento de la obra hasta nueva orden”.