“La planeación urbana debe facilitar la innovación”, Sandra Forero Ramírez

El gremio de la construcción solicitará al próximo Gobierno Nacional que su plan de desarrollo contribuya a mejorar los indicadores de la economía, pero también a que se atienda la demanda del sector.

En entrevista con LR, la presidenta de Camacol, Sandra Forero Ramírez, dijo que debe hablarse de ciudades de calidad, no solo de viviendas o suelo. La dirigente sostuvo que, justamente, la innovación y las reglas claras serán uno de los temas del Congreso Colombiano de la Construcción que se realizará este año, entre el 4 y 6 de junio próximos.

¿Cómo deben innovar las empresas sin que ello implique el incumplimiento de las normas?
No nos quejamos de tener tantas reglas, sabemos que somos un sector altamente regulado. Lo que nos inquieta es la incoherencia en esas reglas, porque a veces sale un reglamento técnico para instalaciones eléctricas, otro para telecomunicaciones, otro para reparaciones hidráulicas y no se entiende que a veces no son compatibles. El otro tema es la información: creería que 50% de la inestabilidad jurídica que le pega a este sector, es por la precariedad de información del territorio.

¿A qué precariedad se refiere?
No puede pasar que nada se pueda tocar hasta que se defina un estudio, que se puede demorar cinco años, si en el lugar se puede generar un desarrollo. O lo contrario: que tomen la licencia, con todos los estudios del constructor y en cinco años digan que ahí emergió un humedal y no la pueden ejecutar. Eso es inestabilidad jurídica, falta de conocimiento del territorio.

¿Qué solución hay para que, como en Bogotá, se abran espacios para construir dentro de la ciudad y no a las afueras?
Hay ciudades donde la falta de suelo es real, como Medellín, Bucaramanga. En otras hay escasez artificial de suelo, como es Bogotá, que sí tiene pero está congelado por decisiones administrativas. Hay dos caminos que no son excluyentes: se requieren procesos de renovación urbana en suelo deteriorado o subutilizado o s usar adecuadamente el suelo de expansión,

El otro tema es la planeación de los POT de las ciudades. Nos gustaría que en una próxima ley o plan la vivienda sea un determinante de desarrollo. Es decir, que quede establecido cuáles son las zonas que albergarán la vivienda para cubrir el déficit y atender los hogares que se creen al año.

La construcción aportó 6,7% al PIB el año pasado, en parte por el programa de Vivienda de Interés Social. ¿Qué pasará cuándo este se acabe?
No puede pasar que el sector quede sometido a uno o dos programas de política pública. Es importante que se mantenga en el próximo plan nacional de desarrollo. Las Vipas tienen subsidio a la tasa, pero también para la clase media, y esta fue la que más movió el subsidio: los hogares que podían comprar viviendas entre $80 millones y $200 millones. Pero también los otros usos: hoteles, comercio, bodegas y oficinas. La política de vivienda debe incorporar condiciones y reglas claras. Eso es construir ciudades de calidad, no solo vivienda o suelo. Esa es la propuesta oficial nuestra para el próximo presidente: una política integral que ayude a tener buenos indicadores y atender la demanda.

La opinión

Carlos Jacks
Presidente de Cemex Colombia
“Creemos que en vivienda e infraestructura, seguiremos viendo alto niveles de inversión, que contribuirán al desarrollo y la competitividad”.