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Juan Valdez en Madrid
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La disponibilidad de locales comerciales continúa en mínimos históricos, situándose en torno a 1% en Madrid y 2% en Barcelona
La capital española, Madrid, y varias de las más importantes ciudades atraviesan no solo una crisis de vivienda, sino una auténtica puja por locales comerciales bien situados. Situación que enfrenta el plan de expansión deJuan Valdez, que había proyectado abrir 150 tiendas. De momento, solo ha alcanzado una docena de tiendas de café, algunas de las más importantes en el aeropuerto Adolfo Suárez de Madrid.
Un informe de la consultoría internacional Cbre, con corte al segundo trimestre de este año, informó que, el mercado high street, el cual concentra el segmento del comercio minorista, está mostrando una elevada demanda por parte de retailers nacionales e internacionales, aunque condicionada por la escasez de espacios disponibles en las ubicaciones más consolidadas. Esta falta de oferta ha limitado el número de operaciones de alquiler.
De acuerdo con el informe, la disponibilidad continúa en mínimos históricos, situándose en torno a 1% en Madrid y 2% en Barcelona, reflejando la elevada ocupación de los principales ejes comerciales del país.
Sobre este último punto, la consultora detalla que la ocupación alcanzó 94,3%, manteniéndose en niveles muy elevados y favoreciendo una mejora adicional de las rentas prime, que registraron un incremento de 5% durante la primera mitad del año.
Ante este panorama de escasez de inmuebles, Juan Valdez está ajustando su estrategia inmobiliaria en España. Medios internacionales reportan que la compañía prevé realizar cuatro nuevas aperturas antes de finalizar 2026, que se sumarán a los 11 establecimientos con los que cuenta actualmente en el país: diez en Madrid y uno en el aeropuerto de Palma de Mallorca.
De cumplirse el calendario, cerrará el año con 15 puntos de venta. La expansión se apoyará, además, en un modelo mixto de tiendas propias y franquiciadas. Según la compañía, las cuatro aperturas previstas generarán 28 puestos de trabajo y permitirán ampliar su red 150% desde que Grupo Trinity asumió el desarrollo de la marca en España, en marzo de 2025.
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