Bogotá y Cartagena reactivan construcciones y reducen metros cuadrados paralizados

Según expertos, la incertidumbre financiera, el precio del dólar y los altos costos por traer materiales para la construcción son algunos de los factores que están impactando y haciendo que algunos constructores paren, replanteen las obras y busquen ejecutar de la manera más adecuada los proyectos que ya tienen en marcha. Bogotá y Cartagena son las ciudades que más han disminuido en el índice de construcciones paralizadas con respecto al último trimestre de 2014. 

Bogotá, a marzo de este año, tuvo 929.369 metros cuadrados paralizados en total; aún así, el índice de parálisis se ha reducido 10% si se tiene en cuenta que a cierre de 2014, ese número llegaba a 1.037.923 metros cuadrados. Sin embargo, la capital de la república es una de las ciudades que más metros cuadrados de nuevas construcciones tiene. En lo corrido del año, han sido aprobados 1.493.648 metros cuadrados para la edificación de vivienda, espacios empresariales y comerciales.

Al respecto, Carlos Alberto Barberi, presidente de Prabyc Ingenieros, aseguró que el panorama en Bogotá no parece ser del todo claro. “La construcción que tenía de oficinas en la calle 93 la tuve que detener porque no hay certeza sobre la realización del proyecto. El otro que tenemos en La Macarena, está bajo el trámite de permisos. La realidad es que no hay nada claro y todo parece ser una incertidumbre”. 

Asimismo, Cartagena, una de las ciudades que más vive el aumento en la construcción de edificaciones en vivienda, redujo las construcciones paralizadas. Cerca de 161.000 metros cuadrados estuvieron quietos a marzo de este año. No obstante, si se tiene en cuenta el rendimiento del cuarto trimestre de 2014, el índice de la ‘heroica’ cayó 7% en este aspecto.

Julián Cardona, presidente de la Sociedad Colombiana de Ingenieros, aseguró que una de las respuestas al fenómeno está en la situación económica mundial. “La turbulencia de los mercados ha hecho que los inversionistas se queden quietos, esperando a ver si hay un síntoma de mejoría”. 

Por otro lado, en Cali, fueron 660.657 los metros cuadrados que en el primer trimestre de 2015 estuvieron totalmente paralizados, casi 2.000 menos que las cifras registradas una vez terminado el año pasado, reduciendo 0,21% este índice.  

Barranquilla es la ciudad que más ha crecido teniendo como punto de referencia el último trimestre de 2014, aumentando  10% en el número de metros cuadrados que están en semáforo rojo. Actualmente son 646.735 los metros cuadrados paralizados, 62.562 metros cuadrados más que con los que terminó la ciudad en 2014. 

Por último, en Medellín son 877.000 los metros cuadrados que ha marzo se encontraban paralizados; en esta caso la cifra ha crecido 3% si se tiene en cuenta que en el mismo periodo de 2014 eran algo más de 647.400 los metros cuadrados que se encontraban quietos una vez ya habían sido aprobados e iniciados.

De otro lado, cabe recordar que en lo corrido de los tres primeros meses del año, en Bogotá se aprobó la construcción de 1.493.648 metros cuadrados nuevos para la construcción. Seguido estuvo Medellín  con 507.306 metros cuadrados. En Barranquilla hay 212.105 metros cuadrados nuevos, mientras que en Cartagena la cifra llega a 113.874, jalonada especialmente por los proyectos residenciales.

Construcción de vivienda sigue fuerte
Según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción y el Dane, en mayo de 2015 se expidieron licencias para la construcción de 1.064.772 metros cuadrados de vivienda. Dentro de este número, vale la pena resaltar que 223.338 metros cuadrados pertenecen a viviendas de interés social, mientras que 823.434 metros cuadrados corresponden a otro tipo de viviendas. Solo en febrero se autorizaron licencias para la construcción de 1.535.840 de metros cuadrados. 

Las opiniones

Julián Cardona
Presidente de la Sociedad Colombiana de Ingenieros
"Los inversionistas están esperando que la situación mejore. Esos proyectos paralizados también tienen su razón en que los costos para traer material se han incrementado".

Carlos Alberto Barberi
Presidente de Prabyc Ingenieros
"El panorama, por lo menos en Bogotá, es muy incierto; hemos tenido que parar algunas construcciones. En Barranquilla la situación parace no ser tan grave".