Bavaria, Semana, Oracle, Cardif y LG se mudan a nuevas oficinas

Los espacios les han quedado pequeños a varias empresas que operan en el mercado local. Evidencia de ello es que están mudándose a los nuevos centros empresariales que se están desarrollando actualmente o que se entregaron de forma reciente.

Entre los ejemplos de las compañías que están en proceso de mudanza o que lo hicieron hace poco se encuentran Bavaria, Publicaciones Semana, Oracle, LG, Google, la especialista en bancaseguros Cardif Group, el grupo de mercadeo y publicidad Group M, Chrysler y Coca-Cola.

Lo que muestran estos casos es que los sectores más apetecidos por las firmas son los de Nogal, Chicó y Calle 100, a pesar de que también hay desarrollos fuera de Bogotá, como el de Femsa, que es de tipo industrial.

En cuanto a las razones por las que las compañías están cambiando de sede, se repite en los diferentes casos que el objetivo principal es unificar en un solo espacio las oficinas que están ubicadas en diversos inmuebles.

Frente a esto, Clemencia Parra, presidente de Unifianza, señaló que la tendencia actual es que las empresas buscan sus propios espacios y los hacen a la medida y con las adecuaciones específicas para sus necesidades.

Karen Castillo, consultora de Jones Lang Lasalle, dijo que “una compañía multinacional ocupa en promedio en Colombia 700 metros cuadrados. En los últimos años, con el desarrollo económico y el auge de las inversiones en el país, las multinacionales y firmas locales existentes están creciendo su operación y necesitan expandirse en áreas más grandes. El desafío más importante con el que se encuentran estas empresas es la falta de espacios de más de 300 metros cuadrados disponibles”.

De acuerdo con Sergio Mutis Caballero, presidente de la Inmobiliaria Valor S.A, son tres las razones por las que empresas como las mencionadas están mudándose. En primer lugar, el cambio de sede se realiza porque las firmas están creciendo. En segundo lugar, cualquier empresa busca hacer inversión en finca raíz, lo que le da una solidez y una tranquilidad y por último, Mutis Caballero dijo que las oficinas están evolucionando en temas medioambientales, en temas de construcción sostenible, en ahorros de servicios públicos, en eficiencia y comodidad y “al igual que la gente que cambia de carro para entrar en nueva tecnología, las empresas mejoran o cambian su sede para colocarse en tecnologías de punta”.

Firmas que cambian sede
LR conoció que Bavaria empezará a operar desde su nueva torre el 29 de julio de este mes. Ubicada en el Centro Empresarial Colpatria, en la Calle 127 con Carrera 54, esta nueva sede contará con dos sótanos, además de ocho pisos, que suman un área total de 25.472 metros cuadrados.La compañía de bebidas reunirá todas sus oficinas administrativas que están actualmente repartidas entre las sedes de la Calle 94 con Carrera 7 y la planta de techo de la Avenida Boyacá.

Otra empresa del sector de bebidas, la compañía mexicana Femsa, prevé ampliar su capacidad local de producción de bebidas y reemplazar la fábrica en Fontibón, edificando una planta más moderna en Tocancipá, que tendrá una inversión superior a US$300 millones.

Por su parte, la Constructora Coala está adelantando obras del Edificio Coala Andino, ubicado en la Carrera 11 con Calle 78 y que contará con 3.900 metros cuadrados para arriendo. Fuentes le confirmaron a LR que en seis pisos de esta torre estarán ubicadas las nuevas oficinas de Publicaciones Semana, firma que tiene actualmente cinco edificios ocupados próximos al Parque de la 93. El nuevo proyecto llevará el nombre de la revista.

Tras tener tres sedes diferentes, GroupM, una de las compañías de publicidad más grandes del mundo, se mudó en mayo de este año a siete pisos de un edificio ubicado en la Calle 90 con Carrera 17, en el que tiene un área total de 2.675 metros cuadrados y el nombre del inmueble.

Por otro lado, Paralelo 108, edificio de oficinas ubicado en la Autopista Norte Calle 108, atrajo a dos grandes firmas como Ecopetrol que firmó su operación en varios pisos del bloque. La firma de software Oracle y la de ventas en internet Linio también estaban negociando hace poco un piso cada una en esta propiedad, mientras que Huawei recientemente se trasladó a ocupar cuatro plantas. Pero estas no han sido las únicas compañías de tecnología que está cambiando sus oficinas, pues LG se mudará del edificio en la Autopista a Medellín kilómetro 1,8 Vía Siberia al Centro financiero 11 95, uno de los mejores de la ciudad, que se entrega en diciembre.

Por último, Bolsa y Renta está adecuando sus oficinas en un piso del edificio Avenida Chile para entrega en seis meses.

Cenit y Cardif también cambian sus sedes
Por su parte, Cenit, que en sus inicios se encontraba en las oficinas de Ocensa ubicadas en el edificio de la Carrera 11 con Calle 84, se mudó al cuarto piso del inmueble del British Council, en la Carrera 9 con Calle 77. Por último, el Grupo Cardif, que hace parte de la entidad bancaria BNP Paribas, está negociando un arriendo de aproximadamente 3.000 metros cuadrados en el Centro Empresarial Calle 75, ubicado en la Carrera Séptima con Calle 75.

Las opiniones

Sergio Mutis Caballero
Presidente Inmobiliaria Valor s.a
“La segunda razón de cambio de sede de las firmas es porque cualquier empresa hace una inversión en finca raiz, lo que le da una solidez”.

Clemencia Parra
Presidente de Unifianza
“Las empresas están buscando espacios muy grandes y que estén hechos a la medida y con las amenities que necesiten sus actividades”.