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HACIENDA

Más de 380.000 predios pagarán valorización en Bogotá, conozca las razones

martes, 20 de noviembre de 2018

Cobro se hará solamente a estratos 4,5 y 6, y algunos predios de estrato 3 según condiciones.

Andrés Venegas Loaiza

El Concejo de Bogotá autorizó el recaudo de $906.579 millones vía cobro por valorización a 380.489 predios en Bogotá, los cuales verán alzas en sus valores debido a un total de 16 obras que deberán ser financiadas en parte con los montos recogidos por este concepto.

Los propietarios de estos predios deberán pagar en promedio una suma que puede oscilar entre $80.000 y $4,2 millones. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) realizó algunos cálculos presentados al Concejo de Bogotá que se usaron como base para el proyecto.

En estos estudios se presentó la distribución de los costos entre quienes están obligados a pagar la obligación de esta manera: El 40% pagarían hasta un máximo de $1.102.000 pesos, 33,7% de ellos pagarían entre $1.102.001 y $2.000.000; el 14 por ciento tendría un cobro entre $2.000.000 y $3.000.000; mientras que el 0,7% restante pagaría desde los $3.000.000 hasta un máximo de $10.000.000. Sin embargo, se hace la claridad de que estos cálculos aplican únicamente a 88% de los predios mencionados ya que el otro 12% requiere de avalúos catastrales atípicos.

¿Quiénes pagan y por qué?

Es clave saber que el proyecto aunque está aprobado aún debe ser ratificado en plenaria del Concejo. Además, este avalúo solo será cobrado solamente a predios residenciales de estratos cuatro, cinco y seis. Los predios de estrato tres que tengan un valor catastral mayor a $400 millones deberá pagar el tributo. El monto cobrado para todos los casos dependerá, además del valor catastral, de su altura y de la cercanía a las obras que desarrollarán. Con estas condiciones, únicamente 380.489 predios de los 681.124 considerados en cercanías a la obras deberán pagar la obligación.

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