“La meta es vender 180.249 viviendas en el año, apuntalada en el segmento medio”

Cartagena es por estos días el epicentro de los empresarios. Los constructores y personalidades allegadas al sector se encontrarán en la 60 edición del Congreso Colombiano de la Construcción.

Sandra Forero, presidenta del gremio, explicó cuáles son las metas de los empresarios de esta actividad económica de cara al cierre del año y señaló que durante el encuentro se identificarán los principales problemas del sector y se harán propuestas para combatirlos.

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¿Qué balance hace de la construcción al primer semestre?
En el primer semestre se refleja el impacto del ajuste de la economía. Si uno mira el consolidado de la actividad de vivienda tenemos una caída en ventas de -5,7%, año corrido, frente a 2016. Eso quiere decir que comercializamos 87.499 unidades.

¿Cómo le fue a la VIS?
Ese segmento creció 17,9% y ha sostenido la actividad. El ajuste se dio en los segmentos altos, y la apuesta es el crecimiento de la vivienda entre $100 millones y $321 millones porque ahí tenemos el subsidio a la tasa que da el Gobierno, que además apropió recursos hasta 2019, y porque las tasas de crédito ya están transfiriendo las decisiones del Banco de la República.

¿Cuál es la meta de crecimiento para todo el año?
Nuestra proyección es vender 92.750 viviendas en el segundo semestre y llegar a 180.249 unidades comercializadas en el año. Entre julio y diciembre habrá un crecimiento de 6% frente al primer semestre apuntalado en la recuperación de la vivienda media porque ahí están dadas las condiciones.

¿Cómo se desagrega la meta de ventas de viviendas comercializadas en el segundo semestre?
Segmento VIS, 31.250; segmento medio, 50.250; y alto, 11.250 unidades.

¿Qué tanto han impulsado las ventas de vivienda la reducción en la tasa de crédito hipotecario?
En junio no vimos una reacción y estamos viendo qué pasa en el segundo semestre porque todavía no se ha visto el impacto; pero eso no es uno a uno, todavía se debe dar un mayor ajuste porque antes estaba la tasa en 12,7% y al 7 de agosto estaba en 11,2% promedio.

¿Qué pasa con el nicho de viviendas superiores a $400 millones?
Cuando hay ajuste en la economía ese es el que más se resiente, al igual que otros destinos diferentes a vivienda. Además, los mecanismos de ahorro para invertir en vivienda tras la Tributaria son inocuos.

¿Cuáles son los retos del segmento medio?
El principal reto es que el colombiano sepa que es buen momento para hacer inversión. Las condiciones están dadas, hay oferta en construcción y sobre planos, e incentivos del Gobierno.

¿Cuánto prevé que crezca el PIB del sector?
La proyección es que el PIB de las edificaciones suba 2,4%. Vivienda subiría 6% y otros destinos cerraría con una caída de 1%.

¿Qué pasa con esos destinos?
Le apostamos al segmento dotacional y de equipamientos porque los años que vienen son los de ejecución de los alcaldes y eso moverá la actividad.

¿Con qué se encontrarán los asistentes al congreso?
Nos enfocaremos en la respuesta de hacia dónde debe ir el sector para ser sostenible. Hablaremos de desarrollo urbano e inclusión social. Además, presentaremos los resultados de un estudio que hicimos con McKinsey Global que muestra los riesgos de la actividad, los cinco primeros son: planeación a largo plazo, calidad de los Planes de Ordenamiento Territorial, respeto por los derechos adquiridos, viabilidad oportuna de servicios públicos y la reducción de trámites.