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Aumento del precio de vivienda de lujo
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En varias de estas ciudades, además, el mercado está siendo impulsado por inversionistas extranjeros que buscan proteger capital en bienes raíces exclusivos
El mercado de vivienda de lujo sigue mostrando fuertes incrementos en varias ciudades del mundo, impulsado por la alta demanda de inversionistas, la limitada oferta y el interés por activos inmobiliarios premium.
Según el más reciente informe de Knight Frank Wealth Report, Tokio encabeza el listado global de las ciudades con mayor aumento en precios de viviendas de lujo durante 2025. La capital japonesa registró un crecimiento de 58,5%, muy por encima de otras ciudades del ranking.
El reporte señala que el mercado de Tokio ha sido impulsado por la baja oferta disponible, tasas de interés reducidas y una fuerte demanda proveniente de Asia-Pacífico.
En segundo lugar aparece Dubái, con un incremento de 25,1% en los precios de viviendas premium. La ciudad se consolidó en los últimos años como uno de los principales destinos para inversionistas internacionales y grandes patrimonios.
La tercera posición es para Manila, en Filipinas, con un crecimiento de 17,5%, seguida por Seúl, en Corea del Sur, con 14,7%, y Praga, en República Checa, también con 14,6%.
El listado además incluye a Islas Caimán, con una variación de 11%; Ciudad de México y Bengaluru, ambas con 9,4%; Méribel, en Francia, con 9%; y Mumbai, con 8,7%.
Las cifras reflejan cómo el mercado de vivienda de lujo sigue comportándose de manera diferente frente al sector inmobiliario tradicional. Mientras en varios países el segmento residencial enfrenta desaceleración por las altas tasas de interés, las propiedades premium mantienen una demanda sólida gracias a compradores de alto patrimonio.
En varias de estas ciudades, además, el mercado está siendo impulsado por inversionistas extranjeros que buscan proteger capital en bienes raíces exclusivos, especialmente en destinos con ventajas tributarias, estabilidad económica o atractivo turístico.
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