Lujo en Londres crece más que la construcción

Los planes para construir viviendas de lujo en Londres han aumentado hasta el punto en que será difícil para algunos desarrolladores encontrar constructores para sus proyectos, dijo la consultora EC Harris LLP.

Los desarrolladores pretenden construir en la ciudad más de 25.000 propiedades de lujo por un valor de más de US$96.000 millones en la próxima década, en comparación con una cartera de 20.000 viviendas el año anterior, dijo EC Harris en un informe.

Se espera que lo anterior conduzca a una escasez de trabajadores cualificados, en un mercado en el que los costos de construcción aumentarán hasta 8% este año, dijo la compañía.

Los desarrolladores de hogares de lujo son conscientes de que “algunos proyectos pueden resultar inviables en términos de calidad y de programa a menos que lleguen al frente de la cola para asegurar los recursos adecuados”, dijo Mark Farmer, jefe del equipo residencial de EC Harris, en el informe.

Aproximadamente la mitad de las viviendas de lujo previstas para los próximos 10 años se desarrollarán en el distrito de Chelsea y Fulham y en la zona de South Bank, que se extiende desde Battersea hasta Tower Bridge, dijo EC Harris.

En agosto, las propiedades residenciales de primera clase en los distritos centrales de Londres, incluyendo Chelsea, subieron 7,7% respecto al año anterior, el menor incremento en cuatro meses, según datos compilados por Knight Frank LLP.

Los valores en todo el mercado inmobiliario residencial de Londres se espera caigan 2,6% el próximo año, lo que se traduce en el primer descenso que tuvo desde 2009, así lo confirmó el Centre for Economics and Business Research.