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La Gran Torre Costanera estará lista en julio

lunes, 28 de abril de 2014
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Diario Financiero - Santiago

“Va a estar lista a fines de julio. Realmente nosotros deberíamos tener mucho más alquilado, pero no hemos salido al mercado a alquilar porque no tenemos todavía la habilitación (...) esperamos que esto se solucione en los próximos 30 a 60 días”, explicó.

Respecto al retraso en la apertura de la Gran Torre Costanera, Paulmann lamentó la demora en la habilitación y estimó que se solucionará en los próximos 30 a 60 días, refiriéndose a la recepción municipal del recinto.

En todo caso, dijo el empresario, la comercialización de espacios no partirá sino hasta tener todos los permisos.

Por otra parte, Paulmann realizó una positiva evaluación respecto al funcionamiento del mall Costanera Center. “Es el mall de la clase chilena ascendente. Antes se pensaba que era de la clase alta, pero al Costanera van todos, 70% o más se va en Metro y no llegan en auto, la cantidad de público va creciendo en forma considerable mes a mes y año a año”, dijo el empresario. 

Además de retrasos, el proyecto acumula sobrecostos. Pese a estar presupuestado inicialmente en US$600 millones, finalmente el conjunto de cuatro torres costará US$1.000 millones, aunque las autoridades estiman que la diferencia se compensará con ganancias anuales que ascenderán a US$150 millones.

El uso principal de los edificios será para oficinas; a este fin se destinarán tres de las cuatro torres, que además albergarán un centro comercial de seis pisos que fue inaugurado hace dos años, así como dos hoteles de cinco y cuatro estrellas. Todas las aperturas llevadas a cabo se hicieron con retrasos importantes del calendario.

Desde que se anunciase el inicio de las obras del rascacielos, diseñado por el argentino César Pelli, la multilatina Cencosud experimentó paralización del proyecto, especialmente por las consecuencias de la crisis de 2008.

Cencosud, que opera en el rubro minorista, cuenta con negocios en Colombia, Argentina, Chile, Perú y Brasil, siendo Costanera Center su mayor proyecto empresarial hasta la fecha.

Se estudia emitir bonos respaldados con préstamos
Cencosud está evaluando la posibilidad de emitir bonos garantizados contra los pagos de créditos de consumo luego de que su plan para vender una participación en su negocio de tarjetas de crédito a Itaú Unibanco fracasara el año pasado.

La cadena minorista podría también vender algunas de sus posiciones en terrenos y realizar leaseback de propiedades para levantar capital y reducir así su nivel de apalancamiento, todo esto como parte de sus esfuerzos por retener su calificación crediticia de grado de inversión.

También es posible que la cadena intente revivir la venta de 51% de la propiedad de sus operaciones de tarjetas de crédito en Chile y Argentina bajo términos similares a los de Itaú.

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