El banco JPMorgan planea invertir US$750.000 millones en vivienda para la próxima década

JPMorgan Chase & Co. se ha comprometido a destinar US$750.000 millones al sector de la vivienda durante la próxima década, casi 40% más que en los últimos 10 años, como parte de la iniciativa del director ejecutivo Jamie Dimon para invertir más dinero en las comunidades estadounidenses.

Según un comunicado emitido el lunes, la empresa planea financiar la construcción o la conservación de un millón de viviendas asequibles y ayudar a 500.000 consumidores a comprar una casa. Además, promoverá políticas de vivienda que impulsen el crecimiento, incluyendo su incorporación al Consejo Asesor de Vivienda de la Cámara de Comercio de Estados Unidos como presidenta.

Los planes de JPMorgan representan la faceta más reciente de su “Iniciativa del Sueño Americano”, anunciada a principios de este año. El programa busca ampliar las oportunidades económicas y abarca seis áreas prioritarias, entre ellas la vivienda, las pequeñas empresas y la salud financiera.

La grave escasez de viviendas en Estados Unidos ha disparado los precios, lo que contribuye a la preocupación por la asequibilidad, un tema prioritario para los votantes ante la proximidad de las elecciones de mitad de mandato. Los tipos de interés hipotecarios, que se encuentran en su nivel más alto en un año, también dificultan el acceso a la vivienda a los compradores.

“Resolver el problema de la vivienda es complejo: la infraestructura financiera es compleja, los debates locales son extensos y requieren que todos los actores involucrados trabajen en la misma dirección”, declaró Michelle Herrick, directora de bienes raíces comerciales de JPMorgan, en una entrevista. “Vemos que muchas personas están intentando abordar el problema y queremos participar y aportar nuestra experiencia”.

Los préstamos para viviendas multifamiliares representaron más de la mitad de la exposición de JPMorgan al sector inmobiliario comercial al cierre del primer trimestre. Como parte del compromiso ampliado del banco con la financiación de viviendas asequibles, se destinarán fondos mediante deuda, capital y subvenciones, además de colaborar con otros actores del sector. Herrick afirmó que JPMorgan fomenta la colaboración con otros bancos en esta iniciativa.

En el sector residencial, JPMorgan, que ya es el mayor prestamista hipotecario entre sus competidores bancarios, planea contratar a 850 asesores de préstamos hipotecarios con el objetivo de aumentar las hipotecas residenciales en más de 45%.

“Nuestro objetivo es crecer y ganar cuota de mercado”, declaró Sean Grzebin, director de la unidad de préstamos hipotecarios de JPMorgan, en una entrevista, añadiendo que cree que su empresa puede lograrlo rápidamente. “Creemos que el sistema es más seguro cuando los bancos participan”.