Alza en precios de casas y confianza del consumidor reflejan mejoría de EE.UU.

Los precios de las casas en Estados Unidos continuaron subiendo en julio, la última evidencia de que está en camino la recuperación en el mercado inmobiliario. Además, el humor de los consumidores mejoró en septiembre, con la confianza en sus mayores niveles en siete meses debido al optimismo sobre el mercado laboral y las perspectivas de ingresos.

Seis años después de su colapso, los economistas creen que el mercado inmobiliario ha alcanzado un punto de inflexión.

Datos recientes muestran que las ventas de casas usadas y el inicio de construcción de nuevas viviendas subieron en agosto, mientras que la confianza empresarial entre los constructores de casas subió a un máximo de más de seis años este mes.

Dos informes separados mostraron que los precios de las casas subieron nuevamente en julio, aunque las ganancias no fueron tan sólidas como en el mes previo.

S&P y Case Shiller dijeron que su índice compuesto sobre los precios de las propiedades en 20 áreas metropolitanas subió por sexto mes consecutivo, avanzando un 0,4% en julio sobre una base ajustada por estacionalidad. Sin embargo, los economistas esperaban que repitiera el avance de un 0,9% de junio. Sin ajuste por estacionalidad, los precios subieron un 1,6%.

“Esto muestra una continua recuperación en el mercado inmobiliario”, dijo Mike Gibbs, cojefe de grupo de asesoría Raymond James en Memphis, Tennesse. Comparado con un año atrás, los precios en las 20 ciudades subieron un 1,2%, la mayor ganancias desde agosto del 2010. Fue el segundo mes seguido en que los precios subieron en una base interanual.

Solo cuatro ciudades estadounidenses tuvieron precios menores que los registrados hace un año. Atlanta anotó el peor desempeño, con una baja cercana al 10%, mientras que Phoenix continuó su repunte con un alza del 16,6%.

Asciende la expectativa del consumidor
Lynn Franco, directora del centro de investigación del consumidor en el Conference Board , afirmó en un comunicado que los indicadores en el conumo superaron las expectativas. “Pese a la continua incertidumbre económica, los consumidores son levemente más optimistas tanto en el panorama actual como en el corto plazo”, dijo. “Los consumidores también se sienten mejor sobre los incrementos de precios. Ya que las expectativas para la inflación en los próximos 12 meses cayeron a un 5,8% desde un 6%”, añadió.