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La compañía prepara proyectos de malls en bogotá, medellín y Cali
La Costa Atlántica aumentará su oferta de centros comerciales en los próximos años, debido a la apertura en 2020 de los proyectos Alegra, en Barranquilla, y Ventura, en Cartagena, por parte de la constructora Ospinas.
El anuncio lo hizo el presidente de la compañía, Juan Pulido, quien agregó que, con la llegada de ambos proyectos, se alcanzaría la meta de 20 centros comerciales de la compañía en el territorio nacional.
¿Cuántos centros comerciales han entregado y en qué ciudades?
Ospinas ha hecho 18 centros comerciales. Completaremos 20 con las aperturas en Cartagena y Barranquilla a 2020. Y tendremos tres más en los próximos años.
¿Cuál es la próxima entrega?
Alegra, en Barranquilla. Debe terminarse entre enero y febrero de 2020.
¿Qué especificaciones tiene esta nueva construcción?
“El impulso de la inversión y la estructuración de nuevos proyectos sigue latente en todas las ciudades del país y en segmentos corporativos”.
¿Qué tanto se ha vendido allí?
En Barranquilla el punto de equilibrio ya se superó. El diseño se está adaptando para nuevos jugadores y no para los clásicos retailers.
¿Para cuándo estaría el complejo en Cartagena?
Entregaremos Ventura entre marzo y junio de 2020. Este proyecto ya está en punto de equilibrio y tenemos confianza en la obra. Se empezará a ver un lanzamiento importante del comercio local, sabiendo la importancia de la Avenida Pedro de Heredia con el auge de las viviendas de estratos tres y cuatro.
¿Qué tan grande será este proyecto?
Es un centro comercial de 45.000 metros cuadrados de GLA, que cuenta con 80.000 metros cuadrados construidos. Para este, la inversión fue de $290.000 millones.
Recientemente abrieron en Soacha, ¿cómo ha avanzado este proyecto?
En noviembre abrimos Ventura Terreros. Ya es un centro comercial en operación. Ha tenido enorme éxito por el equilibrio en gastronomía y el tema de experiencias. Ya estamos en una ocupación superior a 65% y el complejo ya se encuentra en manos de la copropiedad.
En términos de centros comerciales, ¿qué más proyectos se vienen y para cuándo?
Los que siguen estarán ubicados en Bogotá y Medellín, pero aún son confidenciales porque estamos en las negociaciones de los predios. A finales de este trimestre se definirá el de Medellín, mientras que para el primer cuarto del próximo año, esperamos tener definido el proyecto en Bogotá y uno adicional en Cali.
Con todo esto, ¿cuánto crecerá la compañía?
Nuestro crecimiento, aunque se mide en comercialización, puede superar 20%. Hemos logrado tres años positivos de utilidad antes de impuesto. Hoy, tenemos la confianza de los inversionistas y los dueños de Ospinas para capitalizar la empresa por primera vez en 15 años. Del tema, conocerán los detalles más adelante.
¿Hacia dónde deben apuntar este tipo de proyectos?
Combinar el sector de retail con oficinas o logística es un reto que en Colombia no se ha hecho de manera sistemática.
¿En qué otros sectores se ha enfocado la compañía?
En hotelería. Hay una obra ya por firmarse en Cartagena, hay otro en Santa Marta y un proyecto de 10 hoteles en Bogotá. Estaríamos bajo el rol de gerencia en construcción y participaciones menores de fondos extranjeros que ingresan a Colombia.
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