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Hernando Forero, socio de Grupo Pegasus y director del grupo en Colombia
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La operación cubre un portafolio de 810 habitaciones en funcionamiento dentro del segmento de vivienda especializada para adulto mayor
Grupo Pegasus anunció el cierre de una refinanciación por $150.000 millones para su plataforma de Senior Living en Colombia, integrada por las marcas Calucé y Hábitat. La operación cubre un portafolio de 810 habitaciones en funcionamiento dentro del segmento de vivienda especializada para adulto mayor.
La transacción fue liderada por Banco de Occidente como único financiador y responde a una optimización de la estructura de capital. En concreto, sustituye deuda asociada a etapas de desarrollo y adquisición por un esquema financiero acorde con activos ya estabilizados, lo que mejora el perfil de vencimientos y libera caja para nuevas inversiones.
Hernando Forero, socio de la firma, señaló que el respaldo del banco ha acompañado la evolución de la plataforma desde sus primeras etapas. Por su parte, Carlos Andrés Echeverri, vicepresidente de empresas de la entidad financiera, indicó que la operación se alinea con su estrategia de largo plazo en el segmento inmobiliario especializado.
El portafolio que respalda la financiación está compuesto por activos Clase A con niveles de ocupación altos, en un mercado que ha venido ganando espacio dentro de la inversión institucional. La transacción se da en un entorno demográfico que favorece este tipo de desarrollos.
De acuerdo con cifras citadas por Asobancaria con base en datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, la tasa de fecundidad en 2024 fue de 32 nacimientos por cada 1.000 mujeres entre 15 y 49 años, mientras que la esperanza de vida supera los 77 años y para 2050 más de una cuarta parte de la población tendría más de 60 años.
La plataforma tiene presencia en Bogotá, Chía y Medellín, donde genera cerca de 660 empleos formales. La estrategia contempla la construcción y adquisición de nuevos activos en las principales ciudades del país, en un segmento que empieza a consolidarse como parte de la oferta inmobiliaria especializada.
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