El Tesoro rebasó a Unicentro Bogotá en ingresos y lidera en propiedad horizontal

El Tesoro Parque Comercial tuvo ingresos por $57.743 millones en 2024 y se convirtió en líder de los shoping center que operan en la categoría de propiedad horizontal, cuya facturación proviene del cobro de parqueaderos, cuotas de administración y explotación de zonas comunes.

Según las métricas de Mall&Retail, El Tesoro, Localizado en Medellín, rebasó al que había demostrado ser el más fuerte en este segmento: Unicentro Bogotá, que tuvo ingresos por $56.442 millones.

Adriana González, gerente de El Tesoro, detalló que este este espacio cuenta con más de 286.000 metros cuadrados y cerca de 1,3 millones de visitantes por mes.

¿Cuál es la clave para mantener ese tráfico que se convierte e ingresos? Tal como lo resaltó, se trata de la capacidad que se ha desarrollado para generar diversas dinámicas de consumo en todos los momentos del día.

"Tenemos más de 420 marcas en nuestros espacios, dos torres médicas con más de 200 consultorios, el segundo hotel más grande de la ciudad, un centro de eventos y un teatro. Somos una empresa que entiende que tiene que hacer cosas para que sus 5.500 habitantes, que son las personas que laboran dentro del espacio, vengan a trabajar felices", indicó la gerente.

Destacó que el centro comercial ofrece cinco grandes eventos estacionales a lo largo del año, en el que además hay nueve ferias temáticas: "El comercio sigue siendo nuestro eje central, pero no es el único".

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"Lo que nosotros buscamos es cómo le resolvemos la vida a la gente que viene, que no se tenga que ir para otro espacio: que pueda hacer sus trámites bancarios, almorzar, hacer mercado y llevar a los niños a fútbol o a baile", añadió González.

Unicentro Bogotá se mantiene como el más fuerte de su región por el tamaño de sus ingresos y, pese a que bajó a la segunda casilla en el consolidado de 2024, es un shoping center que también apunta a desarrollar una oferta diversa.

Camilo Ángel Moreno, gerente de este centro comercial, comentó que “todos los años somos muy juiciosos con nuestros presupuestos. ¿Cómo logramos esos ingresos? Mediante la generación de eventos. Tenemos un parqueadero al aire libre que nos permite realizar exhibiciones de vehículos y ferias de gran formato, de entre 10.000 y 12.000 metros cuadrados”.

“Otra manera hacerlo ha sido a través de los restaurantes, gracias a encuentros como Bogotá Food Corner; es un proyecto de uso mixto en el que la copropiedad es dueña de esa zona común, el operador del restaurante la explota y nosotros ahí tenemos un arriendo”, agregó.

El top cinco lo completan: Santafé Bogotá, con ingresos por $49.554 millones; Chipichape Cali ($46.348 millones); y Unicentro Cali ($45.790 millones). Todos lograron aumentar la facturación con respecto a 2023 pese a que la economía doméstica no tuvo un gran dinámica.