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Cifras del catastro multipropósito
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Colombia pasó de tener 9,4% de avance en catastro multipropósito a cerca de 40%, al ampliar la cobertura a más de 44 millones
Una de las herramientas más importantes para comprender la organización del territorio es el catastro multipropósito, un sistema de información que permite identificar las características físicas, jurídicas y económicas de los predios, detallando no solo quién es el propietario de la tierra, sino también su uso y las construcciones existentes.
Al cierre de 2025, el país cuenta con 44 millones de hectáreas con catastro actualizado, lo que equivale a 39% del territorio nacional y se refleja en 326 municipios con información catastral al día, alcanzando así un 55% de ejecución de la meta establecida en el Plan Nacional de Desarrollo.
Sin embargo, aún faltan al menos 777 municipios, de los 1.103 que reporta la Federación Nacional de Departamentos.
No es un avance menor si se tiene en cuenta que, en 2022, el área con catastro actualizado apenas alcanzaba 9,4%. Así lo explicó Gustavo Marulanda, director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Igac, quien señaló que los resultados del catastro multipropósito ya cubren cerca de 40% del territorio nacional.
“Dentro de estos avances, hay hitos particularmente relevantes. En primer lugar, el progreso en los municipios Pdet, donde hoy cerca de 74% del área ya cuenta con actualización catastral. Pasamos de apenas cuatro municipios con información actualizada al inicio del gobierno a 117 municipios, de un total cercano a 170. En términos de gestión directa del Instituto, de 133 municipios bajo nuestra responsabilidad, 117 ya cuentan con actualización, lo que equivale a cerca de 88%”, explicó.
Los departamentos que lideran el avance por área, medido en hectáreas, son Huila, Tolima y Guaviare, con coberturas de 100%, 99% y 66%, respectivamente. El top cinco lo completan La Guajira y Magdalena, con avances de 41% y 19%.
No obstante, si se mide el progreso por número de municipios, gestión a cargo del Igac, estas regiones registran 100% de cobertura municipal.
“Cuando iniciamos esta administración, cerca de 35% del territorio nacional no contaba con ningún tipo de información catastral. Hoy, esa proporción se ha reducido a alrededor del 12%, concentrada principalmente en zonas históricamente excluidas, sin infraestructura ni presencia institucional suficiente”, agregó Marulanda.
“Hoy contamos con más de 44 millones de hectáreas con actualización catastral. Esto equivale a cerca de 40% del territorio nacional”.
Por ejemplo, en municipios como Jericó, La Uvita y San Mateo (Boyacá), los avalúos no se actualizaban desde 1990, es decir, hace 36 años. Asimismo, más de dos millones de predios rurales, que representan más de 36 millones de hectáreas, no contaban con información económica actualizada desde antes de 2018.
Los datos de la entidad muestran que los mayores rezagos rurales se concentran en Putumayo (94%) y Arauca (89%), mientras que los municipios de categorías 5 y 6, con menor capacidad fiscal, han sido los más afectados.
En todo este proceso, también se implementó el artículo 49 de Plan Nacional de Desarrollo, que establece una medida por única vez orientada a reducir el rezago en los avalúos catastrales de los predios, especialmente en zonas donde la información no ha sido actualizada en más de 5, 10, 15 o incluso más años.
La entidad explicó que, con avalúos desactualizados, el recaudo actual asociado al catastro asciende a $53,9 billones; sin embargo, con la implementación del artículo 49 se estima que el recaudo por avalúos podría superar los $288,5 billones, lo que representaría un incremento de 435% como resultado.
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