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CONSTRUCCIÓN Mónaco, Hong Kong y Londres, con el metro cuadrado de lujo más caro del mundo
martes, 12 de abril de 2022

Con US$1 millón puede comprar entre 15 y 31 metros cuadrados en lugares como Mónaco, Hong Kong y Londres

Diversificar los activos o simplemente tener una nueva propiedad para ir a vacacionar, son algunas de las razones para comprar propiedades en otras ciudades. Hoy le contamos cuáles tienen los metros cuadrados de lujo más costosos.

Según cifras de Statista, Mónaco se lleva todos los récords, pues con una base de US$1 millón le alcanzaría para comprar 15 m2. Este principado, se ha caracterizado por ser hogar de varios millonarios y deportistas, entre esos el tenista Novak Djokovic, la estrella de la F1, Lewis Hamilton y la empresaria Tatiana Casiraghi.

Dentro de sus atractivos está el característico Casino de Mónaco; la playa Larvotto y ser el escenario del Grand Prix de Mónaco, todo esto en tan solo dos kilómetros cuadrados de extensión. Un poco más grande que la Ciudad del Vaticano que tiene 0,44 km.

El segundo en el listado es Hong-Kong, que con el mismo US$1 millón le permitirá comprar 21 metros cuadrados; seguido por Londres en donde la medida es de 31 metros cuadrados.

LOS CONTRASTES

  • Juan Carlos DelgadoCountry manager de Cushman & Wakefield

    “En este tipo de compras es importante estar seguro que lo que se está comprando es un buen activo, a un buen precio y sin ningún problema legal. Es muy importante revisar la escritura”.

Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield, destacó que a la hora de comprar una propiedad de lujo hay algunos puntos básicos a tener en cuenta:

“Verificar el uso del suelo, que sea el que está estipulado para lo que se está usando el activo; hacer una debida diligencia de la propiedad para analizar que los dueños no tengan ningún problema, por ejemplo, en cuanto a lavado de activos y hacer una diligencia técnica y ambiental para verificar la infraestructura, los acabados”, añade Delgado.

Adicionalmente, el experto sugiere realizar un avalúo catastral, que ayude a determinar el precio del inmueble en el mercado y así evitar pagar de más.

Sidney en Australia; Shang-hai, China; Paris, Francia y Los Ángeles, EE.UU. son otras de las ciudades con propiedades de lujo a precio alto. Por US$1 millón podría comprar entre 41 y 42 metros cuadrados en una propiedad de lujo.

Estas ciudades, además de ofrecer infraestructura innovadora y buenos paisajes, también destacan en materia turística con hasta 6,1 millones de visitantes extranjeros al año (En niveles prepandemia).

Pero ¿qué tan bueno es comprar este tipo de propiedades? Delgado explica que puede ser una muy buena inversión.

“Cuando uno compra un activo año a año se sigue valorando y dependiendo del mantenimiento que se le haga, se va a valorizar mejor. Esto varía de ciudad a ciudad y país a país pero normalmente siempre tienen buena valorización”, dice.

En otras ciudades como Madrid, España o Mumbai en la India, US$1 millón le alcanzaría para comprar 106 m2 y 108 m2 respectivamente.

Ciudad del Cabo en Suráfrica y Sao Paulo en Brasil son las dos ciudades en las que más terreno de lujo podría adquirir con el mismo monto, 220 metros cuadrados y 256 metros.

La compra de propiedades en Colombia
En cuanto al panorama en Colombia, Paola Suárez, vicepresidenta de la Línea de Negocio y Comercial de Ciencuadras.com destaca que la inversión en propiedades de lujo siempre es atractiva para los consumidores que puedan comprarla e incluso ha abierto una puerta a otro tipo de mercados como el alquiler tipo Airbnb que ha tomado fuerza. “Las tasas de interés de vivienda siguen estando en niveles óptimos y permiten considerar esta posibilidad de inversión de vivienda de lujo”, añadió.

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