Es buen momento para comprar casa en EE.UU.

Un alentador desempeño en el sector inmobiliario de Estados Unidos, combinado con un buen potencial de crecimiento y unos intereses muy baratos para endeudarse, crean el escenario perfecto para invertir en vivienda en el país norteamericano.

Los precios de las casas subieron en marzo, cuando registraron su mayor alza anual en casi siete años, mientras la recuperación del sector inmobiliario sigue siendo una fuente de fortaleza para la economía, mostró el martes un sondeo seguido de cerca por el mercado. 

El analista de mercado internacionales de Acciones y Valores, Cristian Lancheros aseguró que este dato, combinado con otros indicadores del sector de construcción, evidencian que la demanda está aumentando en este sector y que se espera que continúe.

El índice compuesto S&P/Case Shiller sobre precios de casas en 20 áreas metropolitanas subió 1,1% en marzo sobre una base desestacionalizada en comparación con febrero, superando las expectativas de los analistas de un avance de 1,0%.

Los precios en 20 ciudades saltaron 10,9% anual, más que el 10,2% pronosticado por los analistas, en su mayor incremento desde abril del 2006.

Según el profesor de economía de la Universidad del Rosario, Gonzalo Palau, el mejor momento para comprar casa en Estados Unidos fue durante la crisis cuando los precios estaban cayendo, pero asegura que aun es el momento de aprovechar las bajas tasas de interés que hacen el crédito hipotecario más barato.

“Sería una buena oportunidad aprovechar las bajas tasas antes de que vuelva a haber un ‘boom’ o que la Reserva Federal cambie su política monetaria”, agregó.

Además, el potencial de crecimiento está en todo el país ya que las 20 ciudades cubiertas en el indicador vieron alzas anuales por tercer mes consecutivo.

Los precios en Phoenix, Arizona, continuaron su fuerte ascenso, con un alza de 22,5% interanual. Otras lecturas destacadas incluyeron a San Francisco, California, con un avance interanual de 22,2%, y Las Vegas, Nevada, con un incremento de 20,6% interanual.

Se espera que los alentadores datos del sector se trasmitan al resto de la economía, especialmente si mejora la confianza del consumidor.

El mercado inmobiliario estadounidense dio un giro en 2012, después de varios años de su colapso. “Los indicadores de la construcción han mostrado un repunte del sector que había sido uno de los epicentros de la crisis económica de 2008”, explicó Lancheros.

Para el primer trimestre de este año, el índice nacional desestacionalizado subió 3,9%, más que el avance de 2,4% visto en el último trimestre del año pasado.

Precios de bonos del país caen antes de subasta
Los precios de los bonos del Tesoro estadounidense cayerón el martes debido a un alza en las acciones, en la antesala de una colocación del Tesoro por US$35.000 millones en nuevos títulos a dos años.

Los rendimientos del Tesoro han subido y las acciones han caído desde que el presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos, Ben Bernanke, dijo que la Fed podría reducir sus compras de bonos en las próximas reuniones si los datos muestran que la economía está ganando fuerza. La baja en el precio de los bonos es una señal más de la confianza en la recuperación del país.

Las opiniones

Cristian Lancheros
Analista Internacional de Acciones Y valores
“Los indicadores de la construcción han mostrado un repunte del sector que había sido uno de los epicentros de la crisis económica de 2008”.

Gonzalo Palau
Profesor de Economía de la U. Rosario
“Sería una buena oportunidad aprovechar las bajas tasas de interés antes de que vuelva a haber un ‘boom’ o que la Fed cambie su política monetaria”.