“Construiremos 2.300 apartamentos en un lote de 100.000 m2 ubicado en El Poblado”

Arquitectura & Concreto lanzó la semana pasada el proyecto más ambicioso de su historia. En un lote de casi 100.000 metros cuadrados, en el corazón de El Poblado y al lado del metro de Medellín, Ciudad Veranova tendrá 2.300 apartamentos y 21.000 metros cuadrados de usos complementarios.

LR conversó con Francisco Martínez Restrepo, presidente de la constructora, para conocer detalles de este megaproyecto.

¿Qué significa para Arquitectura y Concreto el proyecto Veranova?

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Este es el proyecto más grande que Arquitectura & Concreto ha desarrollado en sus 34 años de historia. Este lote valió una millonada que no teníamos, dos posibles socios se nos quitaron y finalmente terminamos comprándolo nosotros. Vamos a construir 2.300 apartamentos en un lote plano de 100.000 metros cuadrados en el corazón de El Poblado, con la estación del metro al lado. Pero somos el equipo más potente de Colombia y los vamos a sacar adelante. Es una apuesta de confianza por la ciudad y por el futuro.

¿Cuáles son las expectativas?

Estamos convencidos que va a ser muy exitoso en medio de las dificultades e incertidumbres. Estos apartamentos van a ser oro en polvo con estas características de ubicación. Creemos que este tipo de proyectos le inyecta optimismo a la economía, a los colegas, a los bancos. Es una narrativa diferente a la que veníamos en los últimos años de que el sector decrecía en 30% o 40% cada año, a empezar a ver crecimiento en los diferentes indicadores.

¿Cuál es el principal atractivo de este megaproyecto?

Hay una constante que nosotros creemos que es la que nos da valor a nosotros como constructora y vendedores y a los compradores y es la ubicación. Este negocio inmobiliario se llama de punto, punto y punto. Usted se puede equivocar en todo, en el diseño, en los acabados, pero no se puede equivocar en el punto. Lo mismo para el comprador, no se puede equivocar de punto si quiere que su inversión a 10, 15 a 20 años aumente.

¿Cómo es el proyecto? ¿Cuáles serán sus características de construcción?

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Este lote hace parte del Macroproyecto Río Sur, un plan parcial alrededor del Río Medellín, que definió la alcaldía durante el primer mandato de Federico Gutiérrez.Son 95.000 metros cuadrados con siete unidades de actuación de las cuales cuatro serán de vivienda con torres de apartamentos, dos de usos comerciales y una de conservación con el antiguo edificio de Coltabaco, que es hermoso, imponente y que se arrendará a una o varias empresas.

¿Sobre qué fortalezas se apoya Arquitectura & Concreto para meterse en este proyecto tan grande?

Somos la única empresa constructora en Colombia con Calificación A+ de Fitch Ratings y eso y nuestra trayectoria de seriedad y cumplimiento hacen que los bancos nos financien los proyectos, que los vendedores de lotes nos busquen y que los clientes nos prefieran porque saben que su proyecto no se va a quedar empezado”.

¿Cuántos empleos generará la construcción y cuáles son los tiempos de entrega?

La dinamización del empleo será otra de las bondades de la obra. Estimamos que generaremos entre 400 y 500 empleos directos y unos 600 indirectos. Los primeros apartamentos se entregarán dentro de 36 meses, cuando las primeras personas estén terminando de pagar la cuota inicial que es precisamente a tres años. Empezaremos obras en unos meses y la construcción de cada torre no debe superar los dos años.