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La Secretaría de Hacienda de la capital del país estableció las tarifas de recaudo del impuesto predial para este año. El aumento promedio más bajo será de $3.000 para estrato 1 y de $563.000 para estrato 6.
Con estos incrementos, el secretario de Hacienda, Ricardo Bonilla, aspira recaudar $1,6 billones de ingresos efectivos por el pago del tributo de 2.214.901 predios que están obligados en la ciudad. El recaudo potencial será de $2,02 billones pero se reduce a $1,6 billones por el ajuste a la equidad y el aporte a la Corporación Autónoma Regional (CAR).
De estos predios obligados, los mayores ingresos provendrán de residencias que representan 49% del aporte es decir, $997.000 millones. Los estratos 4 y 6 serán los que más dinero aportarán, cada uno con $269.700 millones y $273.900 millones respectivamente. Y, los predios comerciales, otro de los grandes aportantes, representan 35% del recaudo que significa $709.300 millones.
La mayoría de predios en la ciudad pertenece a zonas residenciales con 66%, seguido de depósitos, parqueaderos y accesorios que representan 20%, y predios comerciales representan 11%.
Bonilla explicó que desde ya se puede realizar el pago por la página web de la Secretaría, pero los formularios del impuesto llegarán a los distintos predios desde el 15 de febrero y hasta el 15 de marzo. Tiempo oportuno para ser beneficiario del descuento del 10% que va hasta el 11 de abril.
¿Por qué subió el predial?
El avalúo catastral es la base para medir cuánto subirá el impuesto cada año. El último censo que se refleja en la tarifa para 2014, entregado por Gustavo Marulanda, director de la entidad, revela que Bogotá tiene un valor catastral de $374,3 billones, y que tuvo un incremento de $43 billones con respecto a 2013.
El aumento del impuesto se da por la valorización del suelo, que cada vez es más escaso. En la ciudad solo quedan 19.443 lotes y por eso “las constructoras se ven en la necesidad de comprar predios viejos tumbar lo que está construido allí y edificar uno nuevo”, señaló Bonilla.
Además el incremento ha sido relevantes desde 2008, cuando la ciudad valía $121 billones en avalúo y hoy ya vale $235 billones más. En 2013, la ciudad creció en construcción de predios 6,9 millones de metros cuadrados de más con respecto al censo hecho en 2012. El total de predios nuevos es de 63.503 que equivalen a la construcción de 695 Plazas de Bolívar o 164 torres Colpatria.
En cuanto al valor del metro cuadrado residencial las zonas más costosas de la ciudad son Chapinero y Usaquén, donde el metro cuadrado más económico está en $4.000.000. Fontibón también presenta alto dinamismo en la zona de Salitre, donde el valor oscila entre $2.000.000 y $3.000.000. El metro cuadrado más costoso en centro comercial lo tiene Unicentro por $5.000.000.
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