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EMPRESAS Prodigy Network recibirá US$200 millones de un inversionista institucional en EE.UU.
miércoles, 22 de abril de 2015
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Rayza Zambrano - rzambrano@larepublica.com.co

¿Cómo va el negocio de crowdfunding de la compañía?
Cada vez nos enfocamos más en Estados Unidos por la demanda global, somos la primera compañía en Estados Unidos en llegar a los US$100 millones de crowdfunding recogido en un periodo inferior a 15 meses. Tenemos inversionistas de más de 20 países y 17 estados americanos. Estamos haciendo las transacciones online, para los americanos la inversión mínima es de US$10.000, y para los extranjeros US$50.000. Hay personas que invierten hasta US$1.000.000.

¿Qué tal está la competencia?
Somos los más grandes en Estados Unidos en este momento, estamos en Nueva York porque es el mercado que conocemos y porque creemos que es la capital del mundo, 56 millones de personas visitaron esta ciudad el año pasado. La propiedad raíz de esta ciudad es la que ha mostrado ser más sólida, predecible y rentable. Antes de 2013, el crowdfunding era imposible, ahora es una nueva industria.

¿Cómo funciona el financiamiento de los proyectos y el modelo de crowdfunding?
Acá en Estados Unidos, 60% es con bancos, 20% capital institucional, y el restante 20% es crowfunding. Por eso es que con US$100 millones estamos armando un portafolio grande. El tiempo estimado de recolección del capital de crowdfunding depende de cada proyecto, al comienzo era más demorado recoger el capital, hoy en día recogimos todo el capital de un proyecto de un costo de US$130 millones, con un componente de crowdfunding de US$20 millones, en menos de una semana.

¿Por qué se aliaron con la cadena AKA y cuál es la importancia?
La cadena AKA es la cadena más exclusiva de operación de proyectos de larga estadía. Tiene propiedades en Nueva York, Beverly Hills, Philadelphia y Londres. Ellos son socios de nosotros en los proyectos Wall Street y United Nations; nosotros somos dueños de 90% y ellos 10% restante en uno de ellos, y en el otro somos dueños de 65% y ellos socios de 35%.

¿Qué viene para Prodigy?
También estamos a punto de firmar una alianza estratégica con un inversionista institucional en Estados Unidos, con el que nos vamos a asociar y va a aportar US$200 millones para que nosotros compremos de contado los proyectos que hagamos juntos, con el fin de negociar mejores condiciones y posteriormente hacer el crowfunding bajando la participación de ese inversionista institucional. Todavía no puedo decir el nombre del inversionista institucional, pero maneja más de US$4 billones.

¿Y en Colombia?
Tenemos un proyecto en Bogotá, en la calle 72, donde compramos un lote de 13.000 metros y vamos a hacer un proyecto de 30.000 metros de uso mixto de oficinas, centro comercial, apartamentos y larga estadía. Estamos en etapa de predesarrollo, tramitando todas las licencias, y esperamos salir al mercado en el segundo semestre del año, con la preventa de los apartamentos, las oficinas y el comercio. Este proyecto lo tenemos completamente fondeado con capital institucional de un fondo en Nueva York, no lo vamos a hacer con crowdfunding sino con otro modelo.

AKA Wall Street - Edificio de 1907
Este edificio histórico de arquitectura clásica, es uno de los formatos más apetecidos en Manhattan. Tendrá 19 pisos, 137 unidades residenciales de lujo, de una y dos habitaciones, y exclusivos penthouses.

AKA United Nations - Edificio 1985
Hasta el año pasado operaba como un hotel de larga estadía en Midtown Manhattan. Prodigy Network, adquirió el edificio en 2014 con la intención de renovarlo y vender los apartamentos.

Las opiniones

Gian Luigi Longinotti
Asociado de marketing de Prodigy Network

“El dinero aportado por los inversionistas en el crowdfunding puede ser usado para la compra o remodelación del proyecto, dependiendo del momento en el que entre”.

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