En la construcción de Paralelo 26 se invirtieron más de $152.000 millones

Para la construcción de Paralelo 26, su nueva sede, fueron invertidos más de $152.000 millones. Y tras su puesta en funcionamiento el inmueble quedó avaluado en cerca de $308.000 millones, dinero que la Contraloría espera pagar hasta 2018, año en el que se quedaría con dicha propiedad. 

La torre inteligente estuvo a cargo de cinco firmas. Arquitectura&Concreto y Gamson Colombia fueron las encargadas de la gerencia de su construcción. Ingeurbe estuvo a cargo de la gerencia financiera y administrativa. La gestión comercial la realizó Equilátero y su diseño lo lideró Contexto Urbano. El proyecto contó con el apoyo económico del Fondo de Capital Privado Inverlink Estructuras Inmobiliarias.

Es considerado como uno de los edificios más modernos del país, al punto que ha sido certificado con la categoría Leed Platinum, lo que quiere decir que reutiliza alternativas de energía y agua para reducir sus costos operacionales. 

Y es que el hecho de que tenga la certificación Platinum quiere decir que además es amigable con el medio ambiente, iniciativa que la Cámara Colombiana de la Construcción Sostenible viene impulsando desde 2014. Solo en fuentes hídricas, el ahorro es de 3.700 metros cúbicos por año. 

Fueron tres años de construcción. El proceso inició en octubre de 2012 y culminó en marzo del año pasado, hace parte de un proceso de renovación empresarial, que incluye al menos seis proyectos, y que se consolidará con otras dos iniciativas que estarán listas el próximo año. 

“El crecimiento de las oficinas ha sido muy importante, es el más alto históricamente, ya casi llegamos a 2,3 millones de metros cuadrados y  esperamos en 2018 haber sobrepasado los 3 millones. El sector del Salitre, donde está Paralelo 26, es la única zona que  ofrece espacios amplios para empresas que quieran ocupar grandes superficies”, aseguró Aurora Turriago, directora de investigaciones en Colliers International Colombia. 

Su punto de construcción parece ser estratégico. Para Gabriel Parra, presidente de  RV Inmobiliaria, la edificación se convierte en uno de los centros más  interesantes por su localización. “Primero, está en la vía al aeropuerto; segundo, tiene tres de las vías más importantes que lo conectan (avenida Boyacá, avenida 68 y la NQS), además hace parte de un conglomerado de oficinas que le siguen cambiando la cara a esa zona de la ciudad; convirtiéndola en uno de los corredores empresariales más importantes de la capital”. 

Para la construcción de Paralelo 26 fueron reutilizados cerca de 20% de los materiales de construcción. Además, 75% de los residuos sólidos de obra fueron desviados a rellenos sanitarios de la ciudad. 

Bogotá aumentó 10% en inventario de oficinas
Según la consultora Colliers, Bogotá tuvo un crecimiento de 10% en el inventario de oficinas. Según la compañía, la capital terminó el año pasado con un inventario de 2,3 millones de metros cuadrados para espacios corporativos. Durante el último trimestre de 2015 entraron seis nuevos edificios al inventario total. Entre estos se encuentran cuatro de los más importantes: Buró 25, tres edificios de Connecta, Terragona y Cosmopolitan 106. Según Colliers International, una vez termine este año, entrarán 360.000 metros cuadrados nuevos al inventario. 

La opinión

Aurora Turriago
Directora investigaciones Colliers International
“El sector Salitre, donde está Paralelo 26, es la única zona de la ciudad que ofrece espacios amplios para las empresas”.