Con inversión de US$385 millones Gamatelo arranca ciudadela en el Valle

El sector de la construcción se alista para ver el inicio de otro gran proyecto urbanístico en el Valle.

Ciudad Santa Bárbara, un complejo integral con características sostenibles, es la apuesta de la firma especializada en desarrollos urbanos, Gamatelo. Para hacer realidad esta ciudadela que contará con unas 16.000 viviendas y cuya primera fase de construcción costará US$385 millones, la compañía pondrá a la venta la primera etapa del proyecto el próximo 1° de diciembre.

En diálogo con LR, Guido Tejada, gerente de Gamatelo, explicó cuáles serán las características de este complejo que busca ser la mayor apuesta de Colombia en materia de sostenibilidad urbanística, así como el desarrollo de una obra que se realizará durante los próximos 25 años.

¿Cuáles son las principales características de Ciudad Santa Bárbara?
Este es un proyecto que abarca un área de 2,5 millones de metros cuadrados, orientado a desarrollar una ciudad. Va a recibir un flujo de 60.000 habitantes, porque tendrá unas 16.000 viviendas. También, tendrá un centro de salud, un centro empresarial, además de colegios, institutos, universidades, bibliotecas, centros de investigación, salón de convenciones. Podemos decir que este es el proyecto de mayor envergadura del Occidente Colombiano.

¿Por qué pensar en un proyecto con todos estos componentes?
Porque buscamos retomar muchos conceptos. Por ejemplo, recuperar el uso del andén, retomar las ciclo rutas, para disminuir el uso del carro dentro de la ciudad, y crear un componente de comunidad a través del mensaje de poder disfrutar de la ciudad. Es decir, que dentro del mismo espacio, las personas puedan disfrutar con seguridad de todas estas comodidades.

¿Cuándo iniciará la construcción del complejo?
Ya el centro comercial está listo y alrededor de él se concibió la ciudad. La primera fase, que está compuesta por unas 2.800 viviendas, saldrá a venta el 1° de diciembre, a través de derechos fiduciarios. Esperamos iniciar la obra en mayo y terminarla en cinco años. Aún así, el inicio de las entregará será en el primer semestre del 2014.

¿El proyecto se está entregando a través de licitaciones?
Sí. Lo que hacemos es identificar la mejor empresa de acuerdo con lo que se vaya a construir. Para las viviendas, siendo afines con el tema de los altos requerimientos de la sostenibilidad, ya le adjudicamos 400 unidades entre Constructora Colpatria y Triada. Esperamos haber adjudicado las 2.800 viviendas para febrero de 2013. Pero, por esa misma exigencia, debemos ser cuidadosos con las adjudicaciones.

¿Cuánto se invertirá en esta primera etapa?
La inversión será de US$385 millones y las ventas estarán en US$550 millones.

¿En cuántas etapas se desarrollará el proyecto?
En 8 etapas que tomarán 25 años.

¿Cuál es la inversión total?
Estimamos US$2,2 billones.

El beneficio de la sostenibilidad al interior del hogar
Uno de los principales beneficios que puede presentar una obra como esta es el descuento en gastos públicos que pueden tener las personas. De acuerdo con Tejada, por ejemplo, en el caso del consumo del agua, la reducción puede ser entre 40% y 45% pues la mayoría del líquido es procesado y reutilizado. Y es precisamente por ello que 'el impacto de sostenibilidad se ve reflejado en el creciente interés de desarrollar construcciones para todo tipo de destinos', según señaló Gabriel Díaz, presidente del Grupo Oikos.

Las opiniones

Gabriel Díaz
Presidente del Grupo Oikos
“Otras ciudades del país están cobrando extrema importancia para el desarrollo de proyectos que ya no pueden realizarse en la capital por falta de terrenos”.

Alejandro Castañeda
Inmobiliaria Cobrac’s
“No pueden haber errores en las adjudicaciones. Una empresa debe estar realmente preparada para las exigencias de lo que se va a desarrollar”.